Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Weinberg in der Weinlage ´Neefer Frauenberg´ wenige Meter von der Mosel entfernt **vertragslose Bewirtschaftung**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  56858 Neef

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 219 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cochem von Neef, Blatt 1667, Flur 1, Flurstücke 144/2 & 144/3
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php

• Internetadresse Gemeinde

  www.zell-mosel.de

• Behörde Verbandsgemeinde Zell (Mosel), Schloßstraße 69, 56856 Zell (Mosel), Tel.: 06542/ 701 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Das Objekt ist Bestandteil eines einfachen Flurbereinigungsverfahrens. Der Ersteher tritt mit dem Erwerb des Grundstücks als neuer Teilnehmer in das Flurbereinigungsverfahren ein und muss das bis zu seiner Eintragung im Grundbuch oder bis zur Anmeldung seines Erwerbs durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen. Alle im Zusammenhang mit dem Verfahren stehenden künftigen Beiträge, Lasten, Vorteile sowie alle Rechte und Pflichten hat der Ersteher für und gegen sich gelten zu lassen. In dem Verfahren können sich Gestalt, Lage und Größe des Grundstücks ändern. Eine Eigentumsumschreibung sowie eine Belastung des Versteigerungsobjektes ist möglicherweise erst nach Abschluss des Verfahrens möglich. Wegen des Verfahrens kann die grundbuchliche Abwicklung längere Zeit in Anspruch nehmen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragslos bewirtschafteter Weinberg in der Weinbaulage ´Neefer Frauenberg´ sowie ein Teil des Weges vor dem Weinberg mit Blick auf die Mosel, nur wenige Meter von der Mosel entfernt mit einer Grundstücksgröße von 219 m², lt. Grundbuchangabe, bestehend aus 2 zusammenhängenden Flurstücken (Flurstücke 144/2 mit 169 m² und 144/3 mit 50 m²).
  
  Der Neefer Frauenberg ist durch seine einzigartige Bodenstruktur mit altem, verwittertem Schiefer einer der bedeutendsten Riesling-Lagen der Terrassenmosel.
  
  Auf dem Verkaufsgegenstand sind Weinbergsmauern sowie eine Treppenanlage vorhanden, über die man den Weinberg direkt erreicht. Die Treppenanlage wird ebenfalls von den Nutzern/Eigentümern der benachbarten Fremdflurstücke, welche nicht zum Verkaufsgegenstand gehören, genutzt.
  
  Der Veräußerer weist daraufhin, dass der Verkaufsgegenstand vertragslos genutzt wird. Für die Nutzungen in der vorgeschilderten Form bestehen keine Verträge. Es obliegt dem Ersteher die künftige Nutzung zu regeln und entsprechende Verträge mit den Nutzern/Eigentümern zu schließen.
  
  Die Verkaufsflächen liegen im vereinfachten Flurbereinigungsverfahren Kloster Stuben. Das Verfahren dient der Förderung des Weinbaus.
  
  Der Verkaufsgegenstand befindet sich im Bereich der Landschaften Rheinland-Pfalz mit der Bezeichnung Cochemer Krampen, im Landschaftsschutzgebiet mit der Bezeichnung Moselgebiet von Schweich bis Koblenz, im gentechnikfreien Gebiet (§19 LNatSchG) und im Naturräume LKompVO mit der Objektbezeichnung Moseltal.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de