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- Händler-Standort
- Deutsche Internet Immobilien Auktionen
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Titel
Grundstück mit verpachtetem Grund/Boden für einen Mobilfunkmast & etwa 2 ha Wald an der A67 *vor den Toren von Frankfurt/Main*
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Immobilienart
Grundstück
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- Adresse
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64569 Nauheim
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Bundesland
Hessen
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Land
Deutschland
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Grundstücksgröße
20.712 m², lt. Grundbuchangabe.
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Baujahr
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Grundbuch
Amtsgericht Groß-Gerau von Nauheim, Blatt 7159, Flur 5 Flurstück 43/40
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Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.
Abt. III: Keine Eintragungen.
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Wohnfläche
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Gewerbefläche
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Gesamtfläche
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Nutzungsart
Teilw. verpachtet
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Bruttojahresmiete
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Betriebskostenanteil
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Nettojahresmiete
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- Sanierungsgebiet
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Nein
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- Denkmalschutz
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Keine Angabe
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
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Behörde
Gemeindevorstand der Gemeinde Nauheim, Weingartenstraße 46–50, 64569 Nauheim, Tel.: 06152/ 639 0
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Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei dem Veräußerer.
Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Der gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen geltende Haftungsausschluss gilt auch hinsichtlich von etwaigen Altlasten/ Bodenkontaminationen und Kampfmitteln. Der Veräußerer übernimmt keine Haftung für das Freisein des Kaufgegenstandes von Altlasten und Kampfmitteln gleich welcher Art und welchen Umfangs und haften auch nicht für Schäden aus der Beeinträchtigung des Kaufgegenstandes aufgrund des eventuellen Vorhandenseins von Kampfmitteln und darüber hinaus nicht für Schäden durch auf dem Kaufobjekt vorhandenes Kriegsgerät oder bisher nicht entfernte Kampfmittel. Ansprüche des Erstehers wegen eventuell vorhandener Kampfmittel - aus welchem Rechtsgrund auch immer - sind ausgeschlossen.
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Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 43/40 mit einer Grundstücksgröße von 20.712 m², lt. Grundbuchangabe.
Der eingefriedete Verkaufsgegenstand ist Teil eines größeren Waldgebietes nördlich von Nauheim, an der A67. Die naturbelassene, geschlossene Bestockung wird überwiegend mit mittleren bis starken Eichen-Buchen-Kiefern-Baumholz und einem Bestockungsgrad von 1,0, teilweise mit geringer Qualität und Trockenschäden angegeben.
Im südwestlichen Randbereich befindet sich auf der Verkaufsfläche ein separat eingefriedeter Bereich, der mit einem vor 1998 errichteten Funkmast inklusive Nebenanlagen bebaut ist. Der Funkturm sowie die technischen Anlagen, wie z.B. für die Stromversorgung etc. stehen nicht im Eigentum des Veräußerers und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand.
Für die Nutzung des Grund und Bodens für den Funkmast und die technischen Anlagen bestehen zwei unbefristete Nutzungsverträge, mit einer jeweiligen Jahrespacht von ca. € 767. Der Veräußerer gibt aber an, dass nur 1x ca. € 767 Jahrespacht gezahlt werden. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
Die Nutzungsverträge aus 1997/ 1998 sehen eine Kündigungsfrist von 24 Monaten vor.
Es kann auch nicht ausgeschlossen werden, dass noch ein weiterer Nutzungsvertrag besteht bzw. der Antennenmast an weitere Mobilfunkanbieter untervermietet ist.
Das Grundstück liegt unmittelbar an dem aktuell wieder in Betrieb genommenen Autobahnparkplatz an der A67 und ist über die A67 auch erreichbar.
Der Verkaufsgegenstand wurde von der Bundesstraßenverwaltung aufgeforstet und dient als Ausgleichsfläche. Eine Änderung in der Nutzung dieser Fläche ist nicht gestattet oder ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen bzw. von diesen zu genehmigen. Im Grundbuch wurde auch der Vermerk -Ausgleichsfläche- in der Nutzungsart eingetragen. Der Veräußerer weist darauf hin, dass bei einer Eigentumsumschreibung dieser Vermerk im Grundbuch bestehen bleiben und bei einem eventuellen Weiterverkauf durch den Ersteher diese Verpflichtung weitergegeben werden muss.
Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein gesetzlich geschütztes Biotop mit dem Landschaftsbestandteilen Feuchtbrachen und Hochstaudenfluren und ist Bestandteil eines Landschafts- und Vogelschutzgebietes. Alle Eingriffe auf dem Kaufgegenstand bedürfen vorab der Genehmigung der jeweils zuständigen Umwelt- und Naturschutzbehörden.
Lt. Angabe des Veräußerers liegt die Verkaufsfläche gemäß dem regionalen Flächennutzungsplan im Außenbereich. Dem Veräußerer liegen keine Erkenntnisse über Altlasten vor. Der Kampfmittelräumdienst des Regierungspräsidiums Darmstadt hat für eine an den Kaufgegenstand angrenzende Fläche festgestellt, dass diese teilweise in einem Bombenabwurfgebiet liegt. Daher weist der Veräußerer darauf hin, dass der Verkaufsgegenstand in der Nähe eines von Kriegsereignissen oder militärischen Nutzung betroffenen Gebiet liegt und ein allgemeiner Verdacht auf Kampfmittel nicht ausgeschlossen werden kann. Ein konkreter Handlungsbedarf auf der Fläche des Verkaufsgegenstandes besteht - nach gegenwärtigem Kenntnisstand - nicht. Es wird jedoch empfohlen, vor Eingriffen in den Untergrund (Baumaßnahmen, Wurzelrodungen etc.) und baulichen Erdbewegungen auf dem Kaufgegenstand den Kampfmittelräumdienst des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt zu kontaktieren. Der Veräußerer beteiligt sich nicht an den Kosten der Kampfmittelerkundung und der Kampfmittelbeseitigung.
Gemäß Kartenmaterial verläuft an der nordwestlichen Grundstücksgrenze der ´Schwarzbach´, ein Gewässer III. Ordnung. Südöstlich angrenzend befindet sich der Nachtweidesee, ein zu Erholungszwecken intensiv genutzter Angelteich.
Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
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- Kontakt
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