Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grundstück im Ortskern & Innenbereich gemäß § 34 BauGB *direkte Lage neben der alten Dorfkirche + nahe dem Haussee*
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Straße am Spielplatz (zwischen den Hausnummern 8 und 9)

  16278 Angermünde OT Neukünkendorf

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.587 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Schwedt/Oder von Neukünkendorf, Blatt 354, Flur 1, Flurstück 472
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Angermünde teilt dem Auktionshaus für das Objekt im Schreiben vom 31.08.2026 unter anderem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als teilweise Dorfgebiet, Innenbereichssatzung Neukünkendorf. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2026/2027 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  , das Objekt ist ein ortsfestes Bodendenkmal Nr. 140447 und liegt in der Nähe der Dorfkirche (Baudenkmal Nr. 0393).
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.angermuende.de

• Behörde Stadt Angermünde, Markt 24, 16278 Angermünde, Tel.: 033 31/ 260 00
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das vertragsfreie, unbebaute Flurstück 472 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 1.587 m², lt. Grundbuchangabe. Die Verkaufsfläche ist naturbelassen und mit Bäumen/Sträuchern bewachsen.
  
  Die unmittelbare Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern.
  
  Die ehemals vorhandene Bebauung wurde bis auf wenige Fundamentreste vollständig beräumt. Das Vorhandensein von unterirdischen Kabeln, Rohren, Schächten und Gebäuderesten kann nicht ausgeschlossen werden.
  
  Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
  
  Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnten vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de