Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grundstück im Innenbereich mit verpachteter Garage in ruhiger Wohnlage im Lausitzer Seenland
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Zum Spielplatz

  03103 Neupetershain

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.557 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Senftenberg von Neupetershain, Blatt 2165, Flur 7 Flurstück 66
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Altdöbern teilt im Schreiben vom 25.08.2026 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und es besteht kein Denkmalschutz. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2026/ 2027 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung , siehe Zusammenfassung.
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-altdoebern.de

• Behörde Amt Altdöbern, Marktstraße 1, 03229 Altdöbern, Tel.: 035 434/ 600 10
• Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das im Innenbereich nach § 34 BauGB liegende Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 2.557 m², lt. Grundbuchangabe. Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine Straßenfront von ca. 24 m und eine Tiefe von ca. 103 m.
  
  Das Flurstück ist aktuell ein naturbelassenes Grundstück, überwiegend bereits Wald. Im straßenbegleitenden Bereich befindet sich ein massives Garagengebäude. Für das Garagengebäude (geschätzt ca. 25 m²) besteht ein Pachtvertrag. Der Pachtvertrag wurde mit einer Pachtzeit vom 01.01.2019 bis 31.12.2020, mit jährlicher Verlängerungsoption und einer Jahrespacht von 240 € abgeschlossen.
  
  Der Veräußerer teilt dazu mit, dass seit dem Jahr 2025 keinerlei Pacht- oder Nutzungsentgelt mehr gezahlt wird und auch keine Kündigung erfolgte. Der Veräußerer wird zur Klärung des Sachverhaltes nichts mehr unternehmen. Eine Klärung obliegt dem Ersteher auf eigene Kosten.
  
  Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnten vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.
  
  Zum Zeitpunkt der Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses waren im rückwärtigen Bereich des Garagengebäudes einige Ablagerungen, wie Müll, Holz, Fahrradteile, Küchenutensilien etc. zu verzeichnen. Die Waldfläche wurde nicht betreten.
  
  Das Flurstück befindet sich in der Nähe des Tagebaus Welzow.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de