Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei schmale Grundstücksstreifen - Landwirtschafts- und Gehölzflächen im Landkreis Meißen
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Höfgener Straße bzw. Nahe Zur Mühle

  01683 Nossen OT Ziegenhain

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 970 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Meißen Grundbuch von Ziegenhain, Blatt 301, Flurstück 73 und
  
  Amtsgericht Meißen Grundbuch von Ziegenhain, Blatt 302, Flurstück 156
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 301 und Blatt 302 jeweils
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Nossen teilt im Schreiben vom 11.08.2026 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und es besteht kein Denkmalschutz. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2026/ 2027 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  Hinweis der Stadtverwaltung: Im Flurstück 73 befindet sich ein verrohrter Graben, welcher das Oberflächenwasser der westlichen Grundstücke zum ´Ketzerbach´ leitet.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung

  , lt. Auskunft der Stadtverwaltung Nossen.
  Der Veräußerer gibt aber an, dass das Flurstück 156 mit einer kleinen Teilfläche vom archäologischen Denkmal D-61310-01 (historischer Ortskern Mittelalter) betroffen ist.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Ungefähre Google Maps Koordinaten
  Flurstück 73: 51.129074, 13.301830

• Internetadresse Gemeinde

  www.nossen.de

• Behörde Stadtverwaltung Nossen, Markt 31, 01683 Nossen, Tel.: 035 242/ 434 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei lang und schmal geschnittene, getrennt liegende Flächen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 970 m², bestehend aus den Flurstücken 156 mit 790 m² und 73 mit 180 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Flurstück 156 liegt zwischen der Straße ´Zur Mühle´ und der Kirchstraße innerhalb einer größeren Landwirtschaftsfläche. Der Veräußerer gibt eine durchschnittliche Ackerzahl von 69 an. Der nordwestliche Bereich ist Bestandteil eines Gehölzstreifens.
  
  Lt. Kartenmaterial stellt sich das Flurstück 73 teilweise als Grünfläche und teilweise als Gehölzfläche dar. Die durchschnittliche Grünlandzahl gibt der Veräußerer mit 65 an.
  
  Die beiden Verkaufsflächen sind vertragsfrei, dem Veräußerer sind keine vertraglichen Vereinbarungen bekannt. Es kann aber nicht ausgeschlossen werden, dass die Flächen ganz oder teilweise in die Nutzung der angrenzenden Flächen mit einbezogen sind. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Beide Verkaufsflurstücke haben keine direkte eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Im westlichen Bereich wird das Flurstück 73 von einem Wirtschaftsweg, der von der Höpfgener Straße nach Süden abzweigt, gequert. Über diesen ist das Flurstück auch erreichbar. Das Flurstück 156 grenzt an das Straßenflurstück der Straße ´Zur Mühle´. Inwieweit aber in der Örtlichkeit die Straße ´Zur Mühle´ auch bis an das Verkaufsflurstück 156 als Straße erkennbar bzw. vorhanden ist, konnte nicht geprüft werden.
  
  Lt. Angabe des Veräußerers liegt das Flurstück 73 mit einer kleinen Teilfläche im FFH-Gebiet ´Täler südöstlich Lommatzsch´ sowie im Vogelschutzgebiet ´Linkselbische Bachtäler´.
  
  Des Weiteren gibt der Veräußerer an, dass das Flurstück 156 mit einer kleinen Teilfläche vom archäologischen Denkmal D-61310-01 (historischer Ortskern Mittelalter) betroffen ist.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de