Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei vertragsfreie, kleine Brachflächen im Südwesten von Leipzig - im FNP als Gewerbliche Baufläche dargestellt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Bösdorfer Ring

  04249 Leipzig ST Knautnaundorf

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 122 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Leipzig von Knautnaundorf, Blatt 447, Flurstück 161/9 und Blatt 691, Flurstück 247/2
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 447 und Blatt 691 jeweils
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Leipzig teilt per E-Mail vom 30.12.2025 mit, dass die planungsrechtliche Beurteilung von Vorhaben nach § 34 BauGB erfolgt. Die Grundstücke befinden sich im unbeplanten Innenbereich. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht in Anwendung des § 34 Abs. 2 BauGB einem Industriegebiet gemäß § 9 BauNVO. Im Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig, wirksam seit dem 24.07.2021, sind die Grundstücke als Gewerbliche Baufläche - Industriegebiet möglich - dargestellt. Die Grundstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, eines Sanierungsgebietes, einer städtebaulichen Erhaltungs-, Entwicklungs-, Gestaltungs- oder anderen planungsrechtlich relevanten Satzung. Konkrete Bauvorhaben können nur im Rahmen eines förmlichen Verfahrens (z. B. Bauvoranfrage/ Antrag auf Baugenehmigung) nach den Vorschriften der Sächsischen Bauordnung beurteilt werden.
  
  Des Weiteren teilt die Stadt Leipzig im Schreiben vom 15.12.2025 mit, dass die Flurstücke nicht im Sächsischen Altlastenkataster registriert sind.
  
  Gemäß der Baulastenauskünfte der Stadt Leipzig vom 27.01.2026 sind für die Flurstücke keine Baulasten eingetragen.
  
  Der Kampfmittelbeseitigungsdienst des Polizeiverwaltungsamtes Dresden teilt in den beiden Schreiben vom 11.12.2025 Folgendes mit: Für das betreffende Gebiet ist beim Kampfmittelbeseitigungsdienst Sachsen keine Belastung mit Kampfmitteln bekannt.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Ungefähre Google Maps Koordinaten
  Flurstück 161/9: 51.245387, 12.271170
  Flurstück 247/2: 51.243554, 12.269546

• Internetadresse Gemeinde

  www.leipzig.de

• Behörde Stadt Leipzig, Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig, Tel.: 0341/ 123 5150
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei getrennte, aber in räumlicher Nähe liegende Flächen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 122 m², bestehend aus dem dreieckig, lang und schmal geschnittenen Flurstück 161/9 mit 71 m² und dem dreieckig geschnittenen Flurstück 247/2 mit 51 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die mit Wildwuchs bewachsenen, vertragsfreien Brachflächen liegen im Südwesten von Leipzig ca. 12 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt zwischen einem Gewerbegebiet und dem ´Zwenkauer See´.
  
  Die sich zwischen zwei Bahntrassen und nahe der Straße „Bösdorfer Ring“ befindlichen Flurstücke haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. verfügen über keine gesicherte Zuwegung und sind nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de