Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Grundstück im Südosten des Landes Brandenburg
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Bahnhofstraße

  03130 Felixsee OT Friedrichshain

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 503 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cottbus von Friedrichshain, Blatt 928, Flur 1, Flurstück 199
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Veräußerer ist noch nicht als Eigentümer in Abt. I des Grundbuches eingetragen. Es gibt im Grundbuchblatt 928 einen Eigentumsumschreibungsantrag (Eingang beim Grundbuchamt 04.05.2026) durch den Notar Dr. Uwe Ritter, Berlin zugunsten des Veräußerers. Mit der Eigentumsumschreibung ist in Kürze zu rechnen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Der Landkreis Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa teilte dem Voreigentümer im Schreiben vom 21.08.2023 folgende fachliche Stellungnahmen mit:
  Das Grundstück betrifft kein in der Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragenes Denkmal, denkmalpflegerische Belange werden also nicht betroffen. Die Untere Naturschutzbehörde teilt mit, dass keine naturschutzfachlichen Gründe vorliegen. Aus wasserrechtlicher Sicht bestehen keine Bedenken zum Vorhaben. Seitens der Unteren Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde ergeht folgender Hinweis: Im Altlastenkataster des Landkreises Spree-Neiße/Wokrejs Sprejewja-Nysa sind für das Flurstück nach den bisherigen Erkenntnissen keine Altlasten, Altlastenverdachtsflächen oder schädliche Bo­denveränderungen eingetragen.
  
  Der Landkreis Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa bescheinigte dem Voreigentümer im Schreiben vom 11.08.2023, dass auf dem Grundstück keine Baulasten i.S. von § 84 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) eingetragen sind.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-doebern-land.de

• Behörde Amt Döbern-Land, Forster Str. 8, 03159 Döbern, Tel: 035 600/ 3687 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 199 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 503 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Grundstück ist im Bestandsverzeichnis des Grundbuches als Waldfläche verzeichnet und liegt am Rand eines größeren Waldgebietes.
  
  Gemäß Aussage des Voreigentümers ist die Entstehung des Flurstückes auf die Aufteilung der gesamten Grundstücke des Glaswerkes nach dessen Auflösung und Überschreibung auf die einzelnen verblieben Mitarbeiter/Anteilseigner zurückzuführen. Aus diesem Grund findet man hier eine Vielzahl von kleinen Parzellen/Flurstücken.
  
  Der Verkaufsgegenstand liegt in Ortslage von Friedrichshain, südlich nahe der Ortsdurchfahrt L49 (Bahnhofstraße) und der Wendeschleife mit Bushaltestelle, und hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de