Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Über 2 ha Ackerland und sonstige Flächen - verpachtet bis 30.09.2028 * Jahrespacht ca. 1.000 €
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Wegenstedter Straße und Hauptstraße

  39638 Calvörde OT Mannhausen

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 20.394 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Haldensleben Grundbuch von Mannhausen, Blatt 781, Flur 3 Flurstück 131, Flur 4 Flurstücke 38 und 99/34, Flur 5 Flurstück 25 und Flur 6 Flurstück 59/12 und Blatt 568, Flur 5 Flurstück 199
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 781 und Blatt 568 jeweils
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verbandsgemeinde Flechtingen teilt im Schreiben vom 13.07.2026 Folgendes mit: Für die Flurstücke sind seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bekannt. Alle Flurstücke, bis auf Flurstück 131 der Flur 3, liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für Landwirtschaft. Flurstück 131 der Flur 3 liegt teilweise im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und teilweise im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Mischgebiet und Grünland ausgewiesen. Die Flurstücke liegen nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und stehen nicht unter Denkmalschutz. Nur die Flurstücke 38 der Flur 4, 199 der Flur 5 und 59/12 der Flur 6 liegen in einem Biosphärenreservat. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2026/ 2027 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. € 1.003
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Ungefähre Google Maps Koordinaten
  Flurstück 131: 52.417168, 11.221141
  Flurstück 199: 52.413628, 11.221430
  Flurstück 59/12: 52.406513, 11.220592
  Flurstücke 25 und 38: 52.407272, 11.202868
  Flurstück 99/34: 52.410749, 11.198629

• Internetadresse Gemeinde

  www.vg-flechtingen.de

• Behörde Verbandsgemeinde Flechtingen, Lindenplatz 11-15, 39345 Flechtingen, Tel.: 039054/986 2011
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 6 teilweise zusammenhängende Flurstücke in Streulage von Mannhausen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 20.394 m².
  
  Die einzelnen Grundstücksgrößen jeweils lt. Angabe des Grundbuches:
  Flurstück 199 der Flur 5: 13.677 m²
  Flurstück 131 der Flur 3: 230 m²
  Flurstück 38 der Flur 4: 590 m²
  Flurstück 99/34 der Flur 4: 808 m²
  Flurstück 25 der Flur 5: 150 m²
  Flurstück 59/12 der Flur 6: 4.939 m²
  
  Nach Angabe des Veräußerers handelt es sich insgesamt um ca. 19.657 m² Ackerland mit einer Ackerzahl von 25 bis 55 und um ca. 737 m² sonstige Flächen.
  
  Die ausgewiesenen Nutzungsarten und deren jeweilige Größen entsprechen den vorliegenden Katasterangaben und können von den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort abweichen. Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt der Veräußerer keine Haftung.
  
  Das unregelmäßig geschnittene Flurstück 199 ist Bestandteil eines größeren Ackerschlages an der Wegenstedter Straße und ist über diese auch erreichbar.
  
  Das schmale L-förmig geschnittene Flurstück 131 stellt lt. Kartenmaterial teilweise einen Wassergraben und teilweise Grün-/Gartenfläche dar. Das an der Hauptstraße liegende Flurstück grenzt westlich an das bebaute Grundstück Hauptstraße 17 an und ist straßenseitig in die Einfriedung mit einer Mauer und vermutlich Nutzung des bebauten Grundstücks Hauptstraße 19 mit einbezogen. Daher besteht in der Örtlichkeit keine Zuwegung von der Hauptstraße und es ist von einer vertragslosen Nutzung auszugehen. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Das länglich geschnittene Flurstück 59/12 ist ebenfalls Bestandteil einer größeren Landwirtschaftsfläche.
  
  Die zusammenhängenden, lang und schmal geschnittenen Flurstücke 99/34, 38 und 25 verlaufen innerhalb größerer Landwirtschaftsflächen.
  
  Aufgrund der Lage innerhalb größerer Landwirtschaftsflächen haben die Flurstücke 59/12, 99/34, 38 und 25 keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. verfügen über keine gesicherte Zuwegung und sind nur über Flurstücke bzw. Feldwege im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Die Flurstücke sind über einen Landpachtvertrag, in dem weitere Flurstücke sind, die nicht zum Verkaufsgegenstand gehören, bis 30.09.2028 verpachtet. Die Jahrespacht beträgt ca. 1.003 €.
  
  Gemäß Angabe des Veräußerers liegen die Verkaufsflächen im großräumigen Bergwerksfeld ´Zielitz III´, Kalisalze einschließlich auftretender Sole und alle Flurstücke im Biosphärenreservat ´Drömling´.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de