Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grundstück aus dem Bereich der ehemaligen Westwallbunkeranlage ++ an der ´Sauer´ und nahe dem Campingplatz ´DeuLux´++
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Sauertalstraße (B418)

  54308 Langsur OT Metzdorf

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 87 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Trier von Metzdorf, Blatt 607, Flur 15, Flurstück 6
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Informationen zum Westwall:
  Der Westwall, von den Westalliierten auch Siegfried-Linie genannt, war ein über etwa 630 km verteiltes militärisches Verteidigungssystem entlang der Westgrenze des Deutschen Reiches im Zweiten Weltkrieg, das aus über 18.000 Bunkern, Stollen sowie zahllosen Gräben und Panzersperren bestand. Er verlief von Kleve an der niederländischen Grenze in Richtung Süden bis Grenzach-Wyhlen an der Schweizer Grenze.
  (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Westwall)
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.trier-land.de

• Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Trier-Land, Gartenfeldstr. 12, 54295 Trier, Tel.: 0651/ 97 98 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 6 der Flur 15 mit einer Grundstücksgröße von 87 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Verkaufsobjekt befindet sich direkt an der ´Sauer´ und nahe dem Campingplatz ´DeuLux´. Das Grundstück war ehemals Teil der Westwallbunkeranlage, worauf ehemalig ein Bunker (Bunker 13, Baujahr unbekannt) stand. Inwieweit der Bunker noch vorhanden ist, ist dem Veräußerer nicht bekannt, da das Gelände stark mit Bäumen und Sträuchern bewachsen ist. Sichtbare Bau- oder Trümmerteile sind nicht zu erkennen. Dem Veräußerer liegen keine Informationen vor, ob der Bunker gegebenenfalls auch gesprengt oder übererdet wurde.
  
  Unterirdische Gebäudeteile, Fundamente, Kabel, Rohre und Schächte können daher nicht ausgeschlossen werden.
  
  Die Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 07.03.2017 unter anderem mit, dass auf dem Flurstück keine Altablagerungen, Rüstungsaltstandorte oder militärische Altstandorte kartiert sind.
  
  Im Schreiben vom 07.08.2025 teilte die Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord dem Veräußerer unter anderem mit, dass auf dem Flurstück im Bodenschutzkataster des Landes Rheinland-Pfalz keine bodenschutzrelevanten Flächen registriert sind.
  
  Dem Veräußerer liegen keine Hinweise auf Havarien, Verunreinigungen und/ oder PFAS (Ewigkeitschemikalien) vor. Erhöhte Entsorgungskosten bedingt durch ggf. noch vergrabene/ zugewachsene Trümmer-/ Baureste können bei Bodeneingriffen nicht ausgeschlossen werden.
  
  Da es sich um ein ehemaliges Bunkergrundstück aus dem Bereich des Westwalls handelt, besteht aufgrund der dortigen ehemals geführten Kampfhandlungen ein Anfangsverdacht einer Kampfmittelbelastung.
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass das Grundstück im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Fauna-Flora-Gebiet (FFH-6205-301) liegt.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Straßenanbindung und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke in Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de