Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Ruinöses Wohnhaus mit Nebengelass in Nordsachsen ca. 48 km von der Leipziger Innenstadt entfernt
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Schildauer Straße 16

  04889 Belgern-Schildau OT Sitzenroda

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 746 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Torgau von Sitzenroda, Blatt 449, Flur 3 Flurstück 47/3
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Liegt bisher nicht vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.belgernschildau.de

• Behörde Stadtverwaltung Belgern-Schildau, Markt 3, 04874 Belgern-Schildau OT Belgern, Tel.: 034 224/ 44 00
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Freistaat Sachsen hat das Grundstück nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Nutzen und Lasten zu sorgen hat.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein lt. Grundbuchangabe 746 m² großes Grundstück am nordwestlichen Ortsrand von Sitzenroda, welches mit einem ehemaligen Wohnhaus mit Eingangsvorbau, Anbauten und Nebengelass bebaut ist.
  
  Sämtliche Baulichkeiten wurden nicht vom Veräußerer errichtet und es können keine Angaben zu den ehemaligen Wohn-/Nutzflächen gemacht werden.
  
  Aufgrund des langen Leerstandes und der unterlassenen Instandhaltung weisen die Gebäude umfangreiche Bauschäden auf. An der Fassade sind großflächige Abplatzungen, Verwitterungen, Nässeschäden und ein großer Riss erkennbar. Teilweise ist das Wohngebäude eingebrochen und vom straßenseitigen Anbau sind nur noch Mauerreste vorhanden. Alte, marode Eindeckung und Fenster.
  
  Die Eingangstür stand zum Zeitpunkt der Besichtigung durch den Veräußerer offen. Aufgrund des schlechten baulichen Zustandes erfolgte aber eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes nur von außen und es können daher keine Angaben zum Innenzustand, zur ehemaligen Ausstattung und Erschließung sowie zu weiteren Bauschäden und -mängeln gemacht werden. Eine Sicherung des Objektes obliegt dem Ersteher.
  
  Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in einem ruinösen Zustand. Es wird darauf hingewiesen, dass die Genehmigungsfähigkeit eines Abrisses vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geprüft wurde.
  
  Das im Eckbereich der Schildauer Straße/ Friedrich-Engels-Straße liegende und unregelmäßig geschnittene Grundstück ist stark mit Wildwuchs und Bäumen bewachsen und verwildert und die ehemalige, straßenseitige Einfriedung marode und auch nur noch teilweise vorhanden.
  
  Soweit einsehbar ist das gesamte Objekt nicht beräumt und es sind in den Gebäuden und auf dem Grundstück umfangreiche Ablagerungen wie nicht mehr nutzbare, alte Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände, Müll und Bauschutt zu verzeichnen, die nicht mehr vom Veräußerer beräumt werden. Eine Beräumung obliegt dem Ersteher. Asbesthaltige Ablagerungen können nicht ausgeschlossen werden.
  
  Ein Gebäude des Nachbarflurstücks 48/2 steht in Grenzbebauung zum Verkaufsflurstück.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de