Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Unbebautes Grundstück mit wunderschöner Sicht auf das Werratal ++ lt. Flächennutzungsplan Gemischte Baufläche ++
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Gartenstraße (neben Hausnummer 60)

  99837 Werra-Suhl-Tal OT Dippach

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 748 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Eisenach von Dippach, Blatt 906, Flur 2, Flurstück 356/5
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Werra-Suhl-Tal teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 18.06.2026 unter anderem mit, dass sich das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Gemischte Baufläche befindet. Das Objekt liegt in keinem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und es gibt keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2026/2027 anfallen werden.
  Hinweis der Stadt: Das Grundstück ist verwahrlost bzw. zugewuchert.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.stadt-wst.de

• Behörde Stadt Werra-Suhl-Tal, Markt 1, 99837 Werra-Suhl-Tal, Tel.: 036 922/ 330
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein ehemaliges Garten- und Erholungsgrundstück in idyllischer Lage mit Sicht auf das Werratal und einer Grundstücksgröße von 748 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Grundstück liegt im Innenbereich (gemäß § 34 BauGB) und ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Gemischte Baufläche ausgewiesen. Die endgültige und verbindliche Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung/Nutzung übernehmen Veräußerer und Auktionshaus keine Haftung.
  
  Die naturbelassene Verkaufsfläche ist stark mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und teilweise mit einem alten, reparaturbedürftigen Zaun eingezäunt. Ehemals war das Grundstück mit einem Gartenhaus bebaut. Inwieweit dieses Gebäude noch vorhanden, entfernt bzw. eingestürzt ist, konnte durch den Veräußerer und das Auktionshaus nicht geprüft werden. Unterirdische Gebäudeteile, Fundamente, Kabel, Rohre und Schächte können daher nicht ausgeschlossen werden.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen. Das Grundstück befindet sich im Versorgungsgebiet ´Horschlitter Mulde´. Bei einem Anschluss des Grundstücks an die öffentliche Entwässerungseinrichtung wird vermutlich ein Leistungsbescheid erhoben, welcher durch den Ersteher zu zahlen ist.
  
  In der Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Die Verkaufsfläche liegt an der Gartenstraße, neben dem Wohnhaus Gartenstraße Hausnummer 60 und ist über Straßenniveau leicht ansteigend. Die Gartenstraße ist im Bereich des Verkaufsgegenstandes nicht ausgebaut. Nordöstlich grenzt die Verlängerung der Straße ´Wolfter´ an das Grundstück.
  
  Nordwestlich der Verkaufsfläche sind eine Freileitung und eine Straßenlaterne vorhanden. Inwieweit sich diese auf der Verkaufsfläche befinden oder im angrenzenden Straßenbereich, konnte durch den Veräußerer und das Auktionshaus nicht geprüft werden.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de