Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Leerstehendes, stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Dreiländereck von Sachsen, Brandenburg und Sachsen-Anhalt
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Hauptstraße 12

  06917 Jessen (Elster) OT Schützberg

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 109 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Jessen von Schützberg, Blatt 224, Flur 4 Flurstück 286
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Jessen (Elster) teilt im Schreiben vom 27.05.2026 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Das Objekt liegt nicht im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes, nicht im Sanierungsgebiet und es besteht kein Ensemble- und/oder Milieuschutz. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2026/ 2027 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  Des Weiteren teilte die Stadt Jessen im Schreiben vom 26.08.2025 mit, dass sich das Objekt im Überschwemmungsgebiet lt. Hochwasserkarte HQ 200 befindet.
  
  Der Landkreis Wittenberg teilt im Schreiben vom 27.08.2025 mit, dass dem Landkreis zu dem Objekt keine Altlasten, naturschutzfachliche Gründe und Baulasten bekannt sind. Zu dem Objekt sind denkmalschutzrechtliche/ denkmalpflegerische Gründe bekannt.
  
  Ergänzend dazu teilt der Landkreis Wittenberg per E-Mail vom 09.03.2026 mit, dass das Objekt Bestandteil des archäologischen Kulturdenkmals ´Dorfkern´ ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  , das Objekt ist Bestandteil des archäologischen Kulturdenkmals ´Dorfkern´.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Wasser- und Abwasserzweckverband „Elbe-Elster-Jessen“ teilt im Schreiben vom 19.08.2025 Folgendes mit: Das Grundstück verfügt über einen betriebsbereiten Trinkwasserhausanschluss. Der Wasserzähler ist derzeit ausgebaut.
  Das Grundstück ist über einen Schmutzwasserhausanschlusskanal an das zentrale Schmutzwassernetz angeschlossen. Für den Betrieb gelten die Schmutzwasserbeseitigungssatzung sowie die Schmutzwasserbeseitigungsabgabensatzung des WAZV. Nach § 9 der SWBS des WAZV ist auf jedem Grundstück ein Revisionsschacht zu errichten, der sich bis maximal 1,00 m innerhalb des Grundstücks befindet. Ein solcher Schacht ist auf diesem Grundstück nicht vorhanden. Der WAZV wird für dieses Grundstück einen kostenpflichtigen Übergabeschacht (Rechtsträgergrenze) herstellen. Die Kostenpflicht ergibt sich aus § 12 Abs. III der Schmutzwasserbeseitigungsabgabensatzung (SWBAS) des WAZV.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.jessen.de

• Behörde Stadt Jessen (Elster), Schloßstraße 11, 06917 Jessen (Elster), Tel.: 03537/ 276 5
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt. Ausnahmetatbestand GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein leerstehendes, freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass in Ortslage von Schützberg. Das lt. Grundbuchangabe 109 m² große Grundstück ist fast vollständig bebaut.
  
  Aufgrund des langen Leerstandes und der unterlassenen Instandhaltung weist das Objekt Baumängel und -schäden sowie einen allumfassenden Sanierungs-/ Renovierungsstau auf.
  
  An der Fassade sind Putzabplatzungen und aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar. An den Innenwänden sind Mauerwerks- und Feuchtigkeitsschäden zu verzeichnen, sämtliche alten Tapeten lösen sich. Soweit ersichtlich alte, einfache Holzfenster in unterschiedlicher Ausführung, im EG mit Jalousien, alte Holztüren und alte, verbrauchte Holzdielen und alte einfache Holztreppe ins OG. Ehemals Einzelöfen und ein Außenwandheizer und einfachste Sanitärausstattung mit Waschbecken und Toilette. Sämtliche Altinstallationen sind nicht mehr nutzbar und komplett zu erneuern.
  
  Insgesamt befindet sich das Wohngebäude in einem schlechten baulichen und derzeit nicht mehr bewohnbaren Zustand. Auf eine weitergehende Objektbeschreibung wurde daher verzichtet. Die Genehmigungsfähigkeit eines Abrisses wurde vom Auktionshaus und Veräußerer nicht geprüft.
  
  Das Nebengelass ist ebenfalls baufällig bis abrissreif. Die kleine Freifläche zwischen den Gebäuden ist verwildert.
  
  Partiell befinden sich noch altes, nicht mehr nutzbares Altmobiliar und alte Gebrauchsgegenstände sowie Müllablagerungen im Objekt, die nicht mehr durch den Veräußerer beräumt werden. Eine Beräumung obliegt dem Ersteher.
  
  Für das Wohnhaus besteht auf der rechten und der linken Flurstücksgrenze eine Grenzbebauung. An der hinteren, nordwestlichen Flurstücksgrenze besteht eine gegenseitige Grenzbebauung durch das „eigene“ Nebengebäude sowie durch das auf dem Nachbarflurstück errichtete Nebengebäude.+
  
  Das Grundstück verfügt über einen betriebsbereiten Trinkwasserhausanschluss, der Wasserzähler ist derzeit ausgebaut.
  Das Grundstück ist an das zentrale Schmutzwassernetz angeschlossen. Der erforderliche bis maximal 1,00 m innerhalb des Grundstücks befindliche Revisionsschacht ist auf diesem Grundstück noch nicht vorhanden.
  
  Eine Besichtigung des Objektes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de