Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Waldgrundstück ca. 800 m östlich der Niedersächsischen Landesgrenze - lt. FNP Gewerbefläche
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Mittelweg

  39343 Beendorf b. Haldensleben

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 9.445 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Haldensleben von Beendorf, Blatt 580, Flur 2 Flurstück 19/19
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verbandsgemeinde Flechtingen teilt im Schreiben vom 02.06.2026 Folgendes mit: Für das Objekt sind seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bekannt. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Gewerbe. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und es besteht auch kein Denkmalschutz. Dem Amt sind folgende Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen bekannt:
  15083060548183 Schachtanlage Grube Marie
  15083060643381 Munitionsfabrik Beendorf, Schacht Marie, ERAM.
  Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2026/ 2027 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Verkehrsfläche. Zur Versorgung mit Wasser, Gas, Elektro und zur Abwasserentsorgung liegen keine Informationen vor.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.luftkurortflechtingen.de

• Behörde Verbandsgemeinde Flechtingen, Lindenplatz 11 - 15, 39345 Flechtingen, Tel.: 039 054/ 986 100
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein nahezu rechteckig geschnittenes Grundstück mit einem schmalen Ausläufer im südwestlichen Bereich mit einer Grundstücksgröße von 9.445 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Verkaufsgrundstück liegt in südlicher Ortsrandlage, auf der Nordseite des Mittelweges, westlich benachbart zur Wohnbebauung Mittelweg 1 und 2.
  
  Das Flurstück verfügt über einen dichten, naturbelassenen Laubwaldbestand, der zusätzlich mit Büschen durchwachsen ist.
  
  Im südöstlichen Bereich befinden sich diverse Garagen/Schuppen unterschiedlichsten Erhaltungszustandes, die nicht vom Veräußerer errichtet wurden. Diese Garagen befinden sich überwiegend in einem ruinösem bzw. nicht mehr nutzbaren Zustand. Als Baumaterial kam u.a. auch asbestzementhaltiges Material zum Einsatz.
  
  Auf der Südseite des Garagenplatzes befindet sich noch eine mit Trapezblechen bekleidete und mit Schwingtoren versehene Doppelgarage, bei der nach Erscheinungsbild/Erhaltungszustand eine mögliche Nutzung nicht ausgeschlossen werden kann. Der Veräußerer teilt mit, dass ihm keine Informationen zu den Garagen und zu Nutzungen vorliegen. Falls noch eine Nutzung erfolgt, ist von einer vertragslosen Nutzung auszugehen. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Nordwestlich des Stellplatzes sind stark überwachsene Fundamentreste zu finden. Gemäß Angaben eines Voreigentümers sollen sich auf der Waldfläche noch weitere Fundamentreste ehemaliger Holzbaracken befinden. Dies wurde durch den Veräußerer nicht geprüft.
  
  Im nördlichen Grundstücksbereich wurden an einigen Stellen Aushub und Bauschutt abgelegt, deren Umfang auf Grund des vorhandenen dichten Bewuchses mit Bäumen und Gehölzen nicht erfasst werden konnte.
  
  Weiterhin sind auf der Verkaufsfläche Bruchholz und im Bereich der Garagen umfangreich Ablagerungen, wie Müll, alte Autoreifen, alte Baumaterialien etc. zu verzeichnen. Eine Beräumung obliegt dem Ersteher.
  
  Östlich der Verkaufsfläche führt eine teilbefestigte Straße nach Norden zum Schacht Marie, ein ehemaliger Salzschacht. Nördlich angrenzend an die Verkaufsfläche befindet sich ein ehemaliges Lagergebäude der Schachtanlage.
  
  Lt. Flächennutzungsplan liegt der Verkaufsgegenstand im Randbereich zweier Altlastenstandorte.
  15083060548183 Schachtanlage Grube Marie
  15083060643381 Munitionsfabrik Beendorf, Schacht Marie, ERAM.
  Weitere Informationen dazu sind dem Veräußerer und Auktionshaus nicht bekannt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de