Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Solide vermietete Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage unweit des Geraer Stadtwaldes
• Immobilienart Eigentumswohnung

• Adresse

  Schülerstraße 43

  07545 Gera ST Innenstadt

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 255 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr ca. 1925, lt. Energieausweis.
• Grundbuch

  Amtsgericht Gera von Gera, Blatt 13025, 45/1.000 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 4793 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss und Keller im Kellergeschoss (bezeichnet ASR 5) bezeichnet mit W5 laut Aufteilungsplan.
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche Ca. 32 m²
• Wohnfläche Bemerkung , beträgt die Wohnfläche, lt. Mietvertrag. Die Angabe wurde durch kein Aufmaß überprüft.
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche Ca. 32 m²
• Gesamtfläche Bemerkung , siehe Wohnfläche.
• Nutzungsart Vermietet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete € 3.802,68
• Bruttojahresmiete Bemerkung , beträgt insgesamt die Bruttojahresmiete.
• Betriebskostenanteil € 1.863,72
• Betriebskosten Bemerkung , betragen die jährlichen Betriebskosten.
• Nettojahresmiete € 1.938,96
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt insgesamt die Nettojahresmiete.
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Das Verkaufsobjekt liegt an der Schülerstraße. Laut Angabe des Veräußerers ist der Verkaufsgegenstand medientechnisch voll erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.gera.de

• Behörde Stadt Gera, Kornmarkt 12, 07545 Gera, Tel.: 0365/ 838 0
• Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Energiebedarfsausweis, Endenergieverbrauch 161 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1925, E.
• Vertragsbestandteile

  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m², lt. Mietvertrag.
  
  Die Eigentumswohnung Nr. 5 liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus 1 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört noch ein Keller mit der Bezeichnung: ASR 5.
  
  Für die Wohnung besteht seit dem 01.08.2016 ein Mietvertrag. Die Jahresnettomiete beträgt € 1.938,96 und die jährlichen Betriebskosten betragen € € 1.863,72. Das monatlich vom Eigentümer an die WEG-Verwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell lt. Angabe des Veräußerers ca. € 200.
  
  Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Baujahr ist lt. Energieausweis ca. 1925.
  
  Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und verfügt über ein Mansardflachdach mit Dachschindel- sowie Bitumenbahneindeckung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgestattet.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand im April 2026 nur von außen statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de