Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Große Grünfläche mit Baum- und Strauchbewuchs zwischen Wohngrundstücken und kleine vertragslos genutzte Gartenfläche
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Grüner Weg bzw. Wuhdener Weg

  15326 Podelzig

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 9.050 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Frankfurt (Oder) von Podelzig, Blatt 809, Flur 7 Flurstücke 173, 174, 175 und 475
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Lebus teilte in den Schreiben vom 04.09.2018 mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage weder Mängel noch Auflagen bestehen. Die Flächen liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Ein ca. 10 m breiter Streifen des Flurstücks 173 befindet sich zum Nachbargrundstück Flurstück 172 im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die Flurstücke 173, 174, 175 sind im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Gemischte Baufläche und das Flurstück 475 als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen. Die Flächen liegen nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Google Maps Koordinaten
  Flurstücke 173, 174 und 175: 52.472204, 14.538848
  Flurstück 475: 52.472522, 14.544917

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-lebus.de

• Behörde Amt Lebus, Breite Str. 1, 15326 Lebus, Tel.: 033 604/ 44 50
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei vertragsfreie Flächen etwa 15 km vom Zentrum Frankfurt (Oder) entfernt mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 9.050 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 173 mit 3.427 m², 174 mit 3.834 m² und 175 mit 1.674 m² und dem separaten Flurstück 475 mit 115 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Flurstücke 173, 174, 175 liegen zwischen dem Grüner Weg und dem Wuhdener Weg und hier hinter dem Wohngrundstück Grüner Weg 3 und stellen sich als naturbelassene Grünfläche mit Baum- und Strauchbewuchs dar.
  
  Lt. Kartenmaterial steht auf dem Flurstück 175 nahe der nordöstlichen Grundstücksgrenze ein Schuppen, der nicht vom Veräußerer errichtet wurde und vermutlich zum Nachbarflurstück 180 gehört. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Das hinter dem Wohngrundstück Wuhdener Weg 13 liegende Flurstück 475 stellt sich als Gartenfläche dar und ist augenscheinlich in die Einfriedung und Nutzung des davorliegenden Grundstücks vertragslos mit einbezogen. Eine Klärung obliegt auch hier dem Ersteher.
  
  Es kann auch nicht ausgeschlossen werden, dass die Flurstücke 173, 174 und 175 partiell vertragslos genutzt werden.
  
  Die von Wohnbebauung und Landwirtschaftsflächen umgebenen Verkaufsflächen haben alle keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Südlich der Flurstücke 173, 174 und 175 verläuft das Wegeflurstück 466, welches aber augenscheinlich mit Toren verschlossen ist. Der Ersteher muss sich bezüglich der jeweiligen Zuwegungen mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Inwieweit die vorhandenen Einfriedungen mit dem tatsächlichen Verlauf der Flurstücksgrenzen übereinstimmen, konnte nicht geprüft werden.
  
  Des Weiteren gab der Voreigentümer an, dass die Flurstücke auf der Kampfmittelbelastungskarte des staatlichen Munitionsdienstes als potentielle Kampfmittelverdachtsfläche ausgewiesen sind.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de