Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Ruinöses Wohnhaus in Bad Schmiedeberg **ehemals Einfamilienreihenmittelhaus**
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Deichstraße 2

  06905 Bad Schmiedeberg OS Pretzsch

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 718 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Wittenberg Grundbuch von Pretzsch Blatt 354 Flur 8 Flurstück 183
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Bad Schmiedeberg teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 22.11.2024 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand im Innenbereich liegt und im Flächennutzungsplan als Mischgebiet (M) dargestellt ist. Keine rückständigen unverjährten öffentlichen Lasten. Kein Sanierungsgebiet. Keine Altlasten, Fremdbebauungen oder öffentlich Bedarf bekannt. Keine Baulasten.
  
  Der Landkreis Wittenberg teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 04.12.2024 u.a. mit, dass es für den Verkaufsgegenstand keine Altlasten gibt. Keine naturschutzfachlichen, denkmalschutzrechtlichen, denkmalpflegerischen oder sonstigen Gründe. Keine Baulasten. Sollten auf dem Grundstück Baumaßnahmen o.ä. vorgenommen werden, sind arten- u. biotopschutzrechtlichen Belange gemäß §§ 30, 39 und 40 BNatschG zu beachten.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Das staatlich anerkannte Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg im sachsen-anhaltinischen Landkreis Wittenberg liegt etwa 30 km südöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg und etwa 50 km nordöstlich von Leipzig.
  
  Die Ortschaft Pretzsch liegt inmitten der Elbauen am westlichen Elbufer und am nordwestlichen Rand des Naturparkes Dübener Heide.
  
  In Pretzsch kreuzen sich die B 182 (Torgau - Wittenberg) und die Landesstraße 128 (Bad Schmiedeberg - Jessen). Zum Überqueren der Elbe in Richtung Mauken dient eine Gierseilfähre.
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller

  Unterkellert.
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.bad-schmiedeberg.de/

• Behörde Bad Schmiedeberg, Markt 10, 06905 Bad Schmiedeberg, Tel.: (034925) 680
• Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Bedarfsausweis, 462,5 kWh/(m²a), Braunkohle und Strom-Mix, Bj. 1900, H.
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein ruinöses Einfamilienreihenmittelhaus an der Deichstraße auf einem am Stechelbach gelegenen Grundstück von 718 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Nachrichtlich wurde der Trinkwasserschluss physisch von der Versorgungsleitung getrennt, da die Anschlussleitung noch aus Stahl besteht und sich in keinem guten Zustand befindet . Ebenso wurden die privaten Entwässerungsleitungen im Zuge der schmutzwassertechnischen Erschließung der Deichstraße im Jahr 2005 nicht an den hergestellten Übergabeschacht angeschlossen, da das Objekt zu dieser Zeit unbewohnt und baufällig war. Sobald auf dem Grundstück Schmutzwasser anfällt ist dieses dem zentrale Entsorgungsnetz zuzuführen. Für eine künftige Trinkwasserversorgung des Grundstückes ist beim WAZV-EH ein Ersatz- bzw. Neuanschluss zu beantragen. Niederschlagswasser darf nicht in die zentrale öffentliche Schmutzwasserkanalisation eingeleitet werden.
  
  Aufgrund des ruinösen Zustandes des Verkaufsgegenstandes wird darauf hingewiesen, dass die Genehmigungsfähigkeit eines Abrisses vom Auktionshaus nicht geprüft wurde.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nur von außen statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de