Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vermietete 2-Zimmer-DG-Eigentumswohnung ca. 10 km westlich von Altenburg
• Immobilienart Eigentumswohnung

• Adresse

  Lange Straße 8b

  04617 Starkenberg OT Kostitz

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße Ca. 13.644 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr Nicht bekannt.
• Grundbuch

  Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts Altenburg von Starkenberg, Blatt 348, Flur 2 Flurstücke 30/2, 31/2, 29/1, 29/2 und 30/5 - 5,3658/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Hs. Nr. 8 b DG links und dem Kellerraum im UG Nr. 15 laut Aufteilungsplan
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 1 nur lastend auf den Flurstücken 30/2, 31/2, 29/1 und 29/2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Mittel-/Hochdruckgasleitungsrecht und Gasregelstationsrecht) für die Energie- und Wasserversorgung Altenburg GmbH.
  
  Abt. II lfd. Nr. 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitung) am Flurstück 30/2, 29/1, 29/2 Flur 2 Gemarkung Kostitz für den Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserentsorgung Altenburger Land, 04603 Nobitz, OT Wilchwitz.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II lfd. Nrn. 1 und 2 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche Ca. 30 m²,
• Wohnfläche Bemerkung bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Küche und Bad.
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche Ca. 30 m²,
• Gesamtfläche Bemerkung siehe Wohnfläche.
• Nutzungsart Vermietet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verwaltungsgemeinschaft Rositz teilte im Schreiben vom 06.04.2021 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wohnbaufläche. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und es besteht auch kein Ensemble- und/oder Milieuschutz. Das Grundstück liegt nicht im Sanierungsgebiet.
• Bruttojahresmiete 4.200 €
• Bruttojahresmiete Bemerkung , beträgt die Bruttojahresmiete.
• Betriebskostenanteil 1.200 €
• Betriebskosten Bemerkung , betragen die jährlichen Betriebskosten.
• Nettojahresmiete 3.000 €
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Nettojahresmiete.
• Makrolage

  Starkenberg ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Sie ist die bevölkerungsmäßig zweitgrößte und flächenmäßig größte Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Rositz, deren Sitz sich in der gleichnamigen Gemeinde befindet.
  
  Starkenberg mit ca. 2.000 Einwohnern liegt ca. 9 km westlich von Altenburg mit dem herrlichen Schloss. Gera liegt ca. 30 km, Leipzig ca. 50 km und Chemnitz ca. 70 km entfernt.
  
  Die B180 befindet sich in ca. 7 km und die A4 in ca. 20 km Entfernung.
  
  Kostitz ist ein Ortsteil von Starkenberg.
• Mikrolage

  Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kostitz, ca. 1 km westlich von Starkenberg.
  
  Die Lange Straße ist eine ruhige Nebenstraße. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich überwiegend um Wohnblöcke, ähnlich dem Objekt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller

  Zur Wohnung gehört ein Keller-Abteil.
• Fassade
• Fenster

  Kunststoff-Fenster.
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung

  Zentralheizung.
• Sanitär

  Bad mit Wanne, gefliest.
• Elektro
• Treppen

  Massivtreppe.
• Türen

  Kunststoff-Eingangstür. Holzinnentüren.
• Erschließung
• Sonstiges

  Decken: Massivdecken.
  
  Fußboden: Wohnzimmer Laminat, Schlafzimmer textiler Fußbodenbelag.
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vg-rositz.de

• Behörde Verwaltungsgemeinschaft Rositz, Altenburger Straße 48 b, 04617 Rositz, Tel.: 034 498/ 454 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,9 kWh/(m²a), Erdgas E, Bj. 1963_1996, lt. Energieausweis, D.
• Vertragsbestandteile

  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 5,3658/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück (Flur 2 Flurstücke 30/2, 31/2, 29/1, 29/2 und 30/5) verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Hs. Nr. 8 b DG links und dem Kellerraum im UG Nr. 15 laut Aufteilungsplan.
  
  Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Haus Nr. 8 b und hat eine Wohnfläche von ca. 30 m², bestehend aus zwei Zimmern, Flur, Küche und Bad.
  
  Die Wohnung wurde ca. 2009 saniert. Die Wand zum Wohnzimmer lt. Grundriss ist nicht vorhanden.
  
  Kunststoff-Fenster, Zentralheizung, gefliestes Bad mit Wanne, Holzinnentüren, Wohnzimmer Laminat und Schlafzimmer textiler Fußbodenbelag.
  
  In der Wohnung befindet sich noch eine alte, abgenutzte, wertlose Einbauküche.
  
  Für die Wohnung besteht seit 01.04.2025 ein Mietvertrag für 12 Monate. Das Mietverhältnis verlängert sich um 1 Jahr, falls es nicht mindestens drei Monate vor Ablauf gekündigt wird. Die Jahresnettomiete beträgt 3.000 € und die jährlichen Betriebskosten betragen 1.200 €.
  
  Das an die WEG zu zahlende Wohngeld beträgt gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 monatlich 100 €.
  
  Die gesamte WEG-Anlage besteht aus 4 jeweils 3-geschossigen Gebäuden mit ausgebauten Dachgeschossen mit 2 bzw. 3 Aufgängen, insgesamt 72 Wohnungen. Baujahr nicht bekannt. Zur WEG-Anlage gehören 24 Garagen. Der Verkaufsgegenstand hat keinen Anteil an den Garagen.
  
  Das Objekt wurde 2021 durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt. Eine aktuelle Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de