Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grünfläche mit Bäumen & Sträuchern am Tränkbach *ca. 20 km südl. von Frankfurt/Main, Umgebung Wochenendhäuser*
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Außerhalb SO (außerhalb Süd-Ost)

  63225 Langen (Hessen)

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• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 894 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Langen (Hessen) von Langen, Blatt 12567, Flur 6, Flurstück 323
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Grunddienstbarkeit zugunsten des jeweiligen Eigentümers von Fl. 8 Nr. 259/10 der Gemarkung Kelsterbach bestehend
  1. in dem Recht:
  a) das belastete Grundstück für den Bau, den Betrieb und die Unterhaltung einer Hochspannungsfreileitung in Anspruch zu nehmen und das Grundstück für diesen Zweck zu betreten,
  b) Bäume und Sträucher auszuästen und zu beseitigen, sobald und soweit diese Leitung gefährden
  2. darin, dass der Eigentümer des belasteten Grundstücks Baulichkeiten nicht errichten und leitungsgefährende Verrichtungen nicht vornehmen darf.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 2: Der jeweilige Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Schönbrunn Band 19 Lgb.Nr. 4631 ist berechtigt, das Grundstück für den Bau, den Betrieb und die Unterhaltung einer Hochspannungsfreileitung in Anspruch zu nehmen und das Grundstück für diese Zwecke zu betreten. Bäume und Sträucher dürfen die Leitung nicht gefährden. Die Ausästung von Bäumen, notfalls ihre Beseitigung ist zulässig. In einem Schutzstreifen von 22,25m Breite (von der Mastmittellinie nach Norden 3m, nach Süden 19,25m) dürfen Baulichkeiten nicht erstellt und leitungsgefährdende Verrichtungen nicht vorgenommen werden.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Amprion GmbH, Düsseldorf für den Bau und die Unterhaltung einer Hochspannungsfreileitung von Kelsterbach nach Aschaffenburg, verbunden mit Betretungsrecht, sowie Bau- und Aufwuchsbeschränkung nach Inhalt der Eintragungsbewilligung vom 27. November 1950.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 4: Eigentumsübertragungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abteilung II, laufende Nummern 1-3 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, laufende Nummer 4 des Grundbuches.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Der Magistrat der Stadt Langen teilt dem Auktionshaus per E-Mail am 20.05.2025 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines seit 31.12.2024 rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wald/ Bestand; Vorbehaltsgebiet für vorbeugenden Hochwasserschutz. Ferner liegt das Flurstück in einem Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2025/2026 nicht an.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.langen.de

• Behörde Stadt Langen, Südliche Ringstraße 80, 63225 Langen, Tel.: 061 03/ 203 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Grünfläche nahe des ´Tränkbaches´, mit einer Grundstücksgröße von 894 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Laut Kartenmaterial ist die Verkaufsfläche teilweise mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und es verläuft über den nordwestlichen Grundstücksbereich partiell die angrenzende Straße.
  
  Die Zuwegung zur Verkaufsfläche erfolgt über Straße ´Außerhalb SO´, inwieweit diese öffentlich gewidmet ist, konnte durch das Auktionshaus und den Veräußerer nicht geprüft werden.
  
  Eine Besichtigung des Objektes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de