Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 2 Forstwirtschaftsflächen in unmittelbarer Nähe der ´Lausiger Teiche´
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Lausiger-Teich-Straße und L129

  06905 Bad Schmiedeberg OT Pretzsch (Elbe)

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 22.385 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Wittenberg von Pretzsch, Blatt 1457, Flur 19 Flurstück 22 und Flur 20 Flurstücke 19 und 22/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Bad Schmiedeberg teilte im Schreiben vom 15.05.2018 Folgendes mit: Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es besteht kein Denkmalschutz.
  
  Der Landkreis Wittenberg teilte im Schreiben vom 22.06.2016 mit, dass die Grundstücke nicht im Kataster der unteren Bodenschutzbehörde als Altlastverdachtsflächen geführt werden.
  
  Des Weiteren teilte der Landkreis Wittenberg im Schreiben vom 24.06.2016 mit, dass sich die Flurstücke 19 und 22 im Biberrevier ´Neuteich Sachau´ befinden. Es ist möglich, dass sich auf den Flurstücken Wohn- oder Ruhestätten von Bibern befinden.
  
  Weiterhin teilte der Landkreis Wittenberg im Schreiben vom 17.06.2016 mit, dass sich die Flurstücke innerhalb des Naturparks ´Dübener Heide/ Sachsen-Anhalt´ (NUP 0009 LSA) sowie im Landschaftsschutzgebiet ´Dübener Heide´ (LSG 0035 LSA) befinden. Gesetzlich geschützte Biotope mit dem Biotoptyp ´Bruch-, Sumpf- und Auenwälder´ befinden sich auf den Flurstücken. Handlungen, die zu einer Zerstörung oder einer sonstigen erheblichen Beeinträchtigung eines gesetzlich geschützten Biotops führen können, sind verboten. Alle Flurstücke sind Bestandteil eines besonderen Schutzgebietes nach der FFH-Richtlinie mit der Bezeichnung ´ Lausiger Teiche und Ausreißer-Teich Bad Schmiedeberg´ (FFH 0132 LSA, DE 4342 302). Das Gebiet gehört zum kohärenten europäischen ökologischen Netz besonderer Schutzgebiete mit der Bezeichnung NATURA 2000. Es sind alle Veränderungen und Störungen, die zu einer erheblichen Beeinträchtigung eines NATURA 2000-Gebietes in seinen für die Erhaltungsziele oder den Schutzzweck maßgeblichen Bestandteilen führen können, unzulässig (Verschlechterungsverbot).
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Bad Schmiedeberg ist eine Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Das staatlich anerkannte Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg liegt im Naturpark Dübener Heide etwa 30 km südöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg und etwa 50 km nordöstlich von Leipzig.
  
  Ca. fünf Kilometer östlich des Kurortes liegt das Naturschutzgebiet Lausiger Teiche und Ausreißer-Teich.
  
  Bad Schmiedeberg liegt an der L128 von Pretzsch nach Bad Düben und an der L129 von Solbitz in Richtung Schahmühle (Sachsen). Außerdem liegt Bad Schmiedeberg am Elberadweg sowie am Radweg Berlin-Leipzig.
  
  Der Ortsteil Pretzsch liegt in der Elbaue am westlichen Elbufer und am nordwestlichen Rand des Naturparkes Dübener Heide.
  
  In Pretzsch kreuzen sich die B182 und die L128. Zum Überqueren der Elbe in Richtung Mauken dient eine Gierseilfähre.
• Mikrolage

  Die zusammenhängenden Verkaufsflurstücke 19 und 22 liegen südlich des Campingpark & Wohnmobilhafens ´Am Großen Lausiger Teich´, welcher sich südlich von Pretzsch, südwestlich von Priesitz und westlich von Sachau befindet, und hier am Rande eines Waldgebietes auf der Südseite der Lausiger-Teich-Straße und östlich der L129.
  
  Das Verkaufsflurstück 22/1 liegt östlich unterhalb der L129 auf Höhe der Lausiger Teiche.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Die Flurstücke liegen an der Lausiger-Teich-Straße bzw. östlich der L129.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Google Maps Koordinaten
  Flurstück 22/1: 51.681721, 12.803758

• Internetadresse Gemeinde

  www.bad-schmiedeberg.de

• Behörde Stadt Bad Schmiedeberg, Markt 10, 06905 Bad Schmiedeberg, Tel.: 034 925/ 68 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 2 Forstwirtschaftsflächen östlich der Lausiger Teiche mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 22.385 m², bestehend aus den 2 zusammenhängenden Flurstücken 19 der Flur 20 mit 16.440 m² und 22 der Flur 19 mit 5.183 m² und dem separaten Flurstück 22/1 der Flur 20 mit 762 m² , jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Flurstücke sind jeweils Bestandteil einer größeren Waldfläche, mit unregelmäßigen Geländeprofilen.
  
  Der Bestand auf der Verkaufsfläche wird vom Veräußerer wie folgt angegeben:
  Das Flurstück 22 ist auf einer Fläche von ca. 3.100 m² mit Aspe und Robinie ca. 32 Jahre und Eiche gemischt ca. 143 Jahre bewachsen. Ein Flächenanteil von ca. 2.000 m² wird ohne Bestand ausgewiesen.
  
  Vom Flurstück 19 sind ca. 9.000 m² mit Eiche ca. 37 Jahre und ca. 7.400 m² mit Roterle ca. 96 Jahre, Eiche ca. 143 Jahre und Birke gemischt ca. 111 Jahre bewachsen.
  
  Das Flurstück 22/1 ist mit Erle und Robinie ohne Altersangaben bestockt.
  
  Teilweise sind Bäume durch Sturmschäden umgeknickt.
  
  Das Flurstück 22 schließt sich östlich an das Flurstück 19 an und wird nördlich durch die Lausiger-Teich-Straße begrenzt. Im Bereich der nördlichen Flurstücksgrenze des Flurstücks 22 befindet sich eine Pumpstation. Aufgrund der fehlenden erkennbaren Flurstücksgrenzen kann nicht ausgeschlossen werden, dass hier die Verkaufsfläche überbaut wird. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Das Flurstück 19 weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf und ist insgesamt in 4 Bereiche geteilt. Es wird durch den ´Ablaufgraben Lausiger Teiche´ geteilt, der lt. Angabe des Voreigentümers begradigt wurde und nicht mehr mit der Darstellung auf der Lageskizze übereinstimmt. Im nordwestlichen Bereich entstanden durch Straßenbaumaßnahmen 2 kleinere zum Flurstück gehörende Splitterflächen, die nicht exakt lokalisiert werden konnten. Über die 2 Splitterflächen verläuft die Lausiger-Teich-Straße und damit liegt ein kleiner Teil einer Splitterfläche nördlich der Lausiger-Teich-Straße. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass dieser Teil als Stellplatzfläche von Nutzern des Campingplatzes vertragslos genutzt wird. Der westliche Bereich der südlichen Teilfläche bildet einen Teil der L129. Eine Klärung der vertragslosen Nutzung obliegt dem Ersteher.
  
  Das ca. 400 m südlich vom Flurstück 19 liegende Flurstück 22/1 befindet sich östlich unterhalb der L129 und wird durch den wasserführenden ´Lausiger Teichgraben´ geteilt.
  
  Die Flurstücke wurden durch das Auktionshaus nicht begangen. Einsichtnahme erfolgte nur von den begrenzenden Straßen aus.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de