Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Hirschberg **zentrale Ortslage**
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Hofer Straße 5

  07927 Hirschberg

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 448 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Pößneck Zw Lobenstein Grundbuch von Hirschberg Blatt 1033 Gemarkung Hirschberg Flur 4 Flurstück 194
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Sanierungsverfahren wird durchgeführt.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche ca. 520 m², lt. Angabe des Veräußerers.
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung ca. 60 m², lt. Angabe des Veräußerers.
• Gesamtfläche ca. 680 m²
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Bisher keine Auskunft.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Landstadt Hirschberg im Süden des thüringischen Saale-Orla-Kreises liegt am Oberlauf der Sächsischen Saale. Sie grenzt unmittelbar an den Freistaat Bayern und liegt im thüringischen Teil des Vogtlandes.
  
  Die Stadt befindet sich zwischen der Bundesstraße 2 und der Bundesautobahn 9. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind jetzt Grobau am Abschnitt Plauen-Hof der Sachsen-Franken-Magistrale und Köditz an der Bahnstrecke Hof-Bad Steben, beide etwa elf Kilometer entfernt. Mit den Linien 710, 721 und 163 des Verkehrsunternehmens KomBus besteht eine Busverbindung nach Schleiz und Plauen.
  
  Durch Hirschberg führen der Saale-Orla-Wanderweg, der Karl-Bock-Weg und der Saale-Radweg.
  
  
• Mikrolage

  Das Objekt liegt sehr Zentral. die Hofer Straße schließt unmittelbar an die Marktstraße an, die als Ortzentrum gilt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller

  Voll unterkellert, auf der Rückseite der Immobilie ist der Keller ebenerdig begehbar.
• Fassade

  Bruchsteinwände verputzt, ab 1. Obergeschoss Ziegelmauer, schadhaft.
• Fenster

  Einfache alte Doppelholzkastenfenster und Kunststofffenster, im Dachgeschoss keine Fenster, nur Verglasung, Fenster teilweise zerstört.
• Dach / Dachrinnen / Schornstein

  Dach wurde 2013/2014 neu mit Schiefer gedeckt, schadhaftes Gebälk und Decken wurden erneuert.
• Heizung

  Ehemals Ofenheizung, Öfen nicht mehr vorhanden.
• Sanitär

  WC und Bad nicht mehr vorhanden, die Räume wurden entkernt.
• Elektro
• Treppen

  Holztreppen schadhaft.
• Türen

  Alte Holztüren, Kunststoffeingangstür zur Gewerbeeinheit.
• Erschließung

  Wasser, Anschluss an öffentliche Kanalisation.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.stadt-hirschberg-saale.de/

• Behörde Stadtverwaltung Hirschberg, Marktstrasse 2, 07927 Hirschberg, Tel.: (036644) 4300
• Besichtigungsverm. Außendienst Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle. Für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Veräußerer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten. Unabhängig vom Vorliegen der sanierungsrechtlichen Genehmigung ist der Kaufpreis termingerecht zu hinterlegen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein dreigeschossiger, unterkellerter Altbau mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie wurde zu Wohnzwecken genutzt. Im Untergeschoss des hinteren Hausteils befand sich in den 1980/90iger Jahren das Büro eines Handwerksbetriebes. Die Rückseite der Immobilie grenzt an die Bahnhofstraße an und ist auch von dieser aus begeh- und befahrbar.
  
  2013/2014 wurden Sicherungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt: Das Dach wurde neu mit Schiefer eingedeckt und schadhaftes Gebälk und Decken wurden erneuert. Die Räume wurden entkernt, Wände teilweise entfernt. Im Bereich der Gewerbeeinheit überwiegend Kunststoffthermofenster und eine Kunststoffeingangstür, sonst alte und teilweise zerstörte Holzfenster und -türen sowie alte Holztreppen. Schadhafte Putzfassade. Keine Heizungs- und Sanitäranlagen. Im Objekt sind Müllablagerungen vorhanden.
  
  Insgesamt besteht allumfassender Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de