Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 5 vertragsfreie Grünflächen/ Splitterflächen nordwestlich der B 41
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Zur Heckwies (neben Hausnummer 39)

  66606 St. Wendel ST Niederlinxweiler

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• Bundesland Saarland
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.614 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Saarbrücken von Oberlinxweiler, Blatt 2659, Flur 15, Flurstück 110/5, 107/7, 145/10, 149/4, 161/5
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz Saarland teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 01.03.2017 unter anderem mit, dass das Kataster für Altlasten und altlastverdächtige Flächen derzeit für die Flurstücke keinen Eintrag aufweist. Dies bedeutet, dass aktuell keine Anhaltspunkte auf schädliche Bodenveränderungen vorliegen, eine schädliche Bodenveränderung aber nicht gänzlich ausgeschlossen werden kann.
  
  Bezüglich Kampfmittel teilt der Veräußerer dem Auktionshaus unverbindlich Folgendes mit: Niederlinxweiler war von mindestens 6 taktischen alliierten Luftangriffen betroffen - dabei kamen Spreng- und Splitterbomben zum Einsatz. Bei dem im Rahmen der Erstbewertung gesichteten Luftbild vom 22.03.1945 wurden Bombentrichter und Stellungen erkannt. Zusammengefasst ergibt sich hieraus ein Anfangsverdacht auf Kampfmittelrisiken aus Luftangriffen und Bodenkämpfen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Kreisstadt St. Wendel im gleichnamigen Landkreis liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist nach dem heiligen Wendelin benannt.
  
  St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung. Parallel zur Blies (bzw. Richtung Nord zur Nahe) verlaufen die B 41 und auch die Eisenbahnstrecke 680 in Richtung Birkenfeld und Idar-Oberstein (Nord) bzw. Neunkirchen (Saar) (Süd). Sowohl die Bundesstraße als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen weiter bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die B 41 durchquert das Stadtgebiet kreuzungsfrei als Kraftfahrstraße. Im Stadtgebiet gibt es fünf Anschlussstellen (von Süd nach Nord: St. Wendel-Niederlinxweiler, -Oberlinxweiler, -City, -Winterbach, -Alsfassen). Zwischen den Anschlussstellen Niederlinxweiler und City ist sie dreispurig ausgebaut. In St. Wendel stößt, von Lebach kommend, die B 269 auf die B 41 (an der Anschlussstelle Winterbach) und verläuft gemeinsam mit ihr bis Birkenfeld. Am südöstlichen Rand des Stadtgebietes verbindet die B 420 die Stadt Ottweiler mit der angrenzenden Pfalz.
  
  Der Stadtteil Niederlinxweiler gehört zu St. Wendel.
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.sankt-wendel.de

• Behörde Kreisstadt St. Wendel, Rathausplatz 1, 66606 St. Wendel, Tel.: 068 51/ 809 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen die getrennt liegenden Flurstücke 110/5 (116 m²), 107/7 (939 m²), 145/10 (1.185 m²), 149/4 (112 m²), 161/5 (262 m²) der Flur 15 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.614 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Der Verkaufsgegenstand besteht aus 5 unregelmäßig geschnittenen, teilweise mit Bäumen bewachsenen Grünflächen, nordwestlich der B 41.
  
  Auf dem Flurstück 145/10 befindet sich ein Leitungsmast, welcher grundbuchlich nicht gesichert ist.
  Das Flurstück 110/5 ist gemäß Kartenmaterial partiell in die Nutzung der angrenzenden Fläche miteinbezogen.
  Dem Veräußerer liegen zu den v. g. Nutzungen bzw. Aufbauten keine vertraglichen Vereinbarungen über eine Nutzung vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Unweit nordwestlich des Flurstücks 110/5 ist der Gutenbach.
  
  Die Verkaufsflächen haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und eine Zuwegung ist nur über einen befestigten Weg (Verlängerung der Straße ´Zur Heckwies´) bzw. über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Eine Besichtigung des Objektes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de