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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 2686
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Auktions-ID
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76-009
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Datenänderung:
03.08.2010:
Vertragsbestandteile: Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Einlieferer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten.
Unabhängig vom Vorliegen der sanierungsrechtlichen Genehmigung ist der Kaufpreis termingerecht zu hinterlegen.
Aussage Bauamt:
Die Stadt Schönebeck teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 21.07.2010 folgendes mit: Das Grundstück liegt im Bereich eines bestätigten Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als gemischte Baufläche. Ferner liegt das Grundstück im Geltungsbereich des B-Planes Nr. 22 ´Gemischtes Wohn-, Industrie und Gewerbegebiet Geschwister-Scholl-Straße´. Der Bebauungsplan ist am 22.04.1998 in Kraft getreten. Derzeit wird die 6. Änderung erarbeitet. Diese wird dem Stadtrat der Stadt Schönebeck (Elbe) am 26.08.2010 zur Entscheidungsfindung vorgelegt. Der Verkaufsgegenstand liegt im Sanierungsgebiet Altstadt Schönebeck (Elbe). Die Vorschriften der §§ 136 ff BauGB sind entsprechend zu berücksichtigen. Nach Abschluss der Sanierung werden Ausgleichsbeiträge gemäß § 154 BauGB erhoben.
Die Untere Denkmalbehörde teilt dem Auktionshaus telefonisch am 27.07.2010 mit, dass das Objekt kein Baudenkmal ist.
Die Stabstelle Trinkwasser/Abwasser teilt dem Auktionshaus telefonisch am 28.07.2010 folgendes mit: Das Grundstück ist abwasserseitig erschlossen. Ein Herstellungsbeitrag in Höhe von ca. 731,28 Euro wird noch fällig. Diese Tatsache ergibt sich laut Gesetz des Landes Sachsen-Anhalt. Grundstücke, welche vor 1991 angeschlossen wurden, müssen jetzt nachträglich zahlen. Ein Bescheid ergeht erst nach einer Satzungsänderung.
Entgegen der Versteigerungsbedingungen ist der Herstellungsbeitrag in Höhe von ca. 731,28 Euro durch den Ersteher zu zahlen.
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Titel
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Leerstehendes Mehrfamilienhaus ca. 500 m von der Elbe entfernt
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Immobilienart
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Wohn/Geschäftsh.
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Strasse
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Geschwister-Scholl-Straße 20
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PLZ Ort
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39218
Schönebeck (Elbe)
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Bundesland
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Sachsen-Anhalt
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca. 528 m²
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Baujahr
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Baujahr unbekannt
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Grundbuch
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Amtsgericht Schönebeck von Schönebeck, Blatt 12287, Flur 1, Flurstück 4484/42
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Belastungen im Grundbuch
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Abt. II, lfd. Nr. 3: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt.
Abt. III, lfd. Nr. 2: Grundschuld höher als das Mindestgebot
Abt. III, lfd. Nr. 3: Hypothek höher als das Mindestgebot.
Die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 3 des Grundbuches ist vom Ersteher als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis zu übernehmen.
Der Verkäufer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragungen in Abt. III, lfd. Nr. 2 und 3 des Grundbuches.
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Wohnfläche
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Keine Angabe.
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Gewerbefläche
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Gesamtfläche
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Keine Angabe.
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Nutzungsart
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Leerstehend
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Aussage Schornsteinfeger
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Bisher keine Antwort erhalten.
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Aussage Bauamt
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Bisher keine Antwort erhalten.
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Bruttojahresmiete
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Leerstand
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Betriebskostenanteil
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Leerstand
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Nettojahresmiete
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Leerstand
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Makrolage
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Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Stadt befindet sich unmittelbar an der A 14 Dresden-Leipzig-Halle-Magdeburg. Die Ost-Westachse A 2 Berlin-Hannover-Ruhrgebiet ist über das Magdeburger Kreuz auf kurzem Weg schnell erreichbar. Die B 246a quert die Stadt.
Der Schönebecker Elbhafen ist direkt mit dem Wasserstraßenkreuz Magdeburg (Mittellandkanal/Elbe-Havel-Kanal) verbunden. Über ein Schnellbahnsystem wird in kürzester Zeit der Bahnknotenpunkt Magdeburg erreicht. Direkte Eisenbahnverbindungen führen nach Halle und Leipzig. Weiterhin liegen mit Halle-Leipzig, Berlin und Hannover gleich 3 Großflughäfen in gut erreichbarer Nähe. Der Flugplatz Magdeburg und der Sportflugplatz Zackmünde sind für Individualflüge nutzbar.
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Mikrolage
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Das Objekt liegt an der Geschwister-Scholl-Straße, verkehrstechnisch an einer Zubringerstraße zur Innenstadt. Bis zur Elbe sind es ca. 500 m.
Umgebung Wohnhäuser, gegenüberliegend befinden sich gewerblich genutzte Grundstücke. Einfache Wohnlage.
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Sanierungsgebiet
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ja
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Denkmalschutz
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nein
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Vermutlich unterkellert.
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Fassade
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Straßenseitige massives Mauerwerk, seitliche Anbauten Fachwerk. Die straßenseitige Fassade mit Zierelementen weist Feuchtigkeits- und Putzschäden, der Westgiebel Steinzersetzungen auf.
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Fenster
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Alte verschlissene Holzfenster, im EG durch alte Rollläden gesichert.
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Wohnhaus Satteldach mit Gaube, Anbauten Dächer nicht einsehbar. Die Dachgaube ist großflächig zerstört. Schäden am Dachstuhl, vermutlich tierischer und/oder pflanzlicher Schädlingsbefall, vorhanden.
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Heizung
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Ofenheizung, teilweise ehemals Gasaußenwandheizer.
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Sanitär
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Keine Angabe.
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Elektro
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Keine Angabe.
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Treppen
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Keine Angabe.
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Türen
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Große Holz-Eingangstür/ -tor.
Innentüren keine Angabe.
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
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Internetadresse Gemeinde
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www.schoenebeck-elbe.de
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Behörde
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Stadt Schönebeck (Elbe), Markt 1, 39218 Schönebeck, Tel.: 03928/ 710 0, Fax: 03928/ 710 199
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 3 des Grundbuches ist vom Ersteher als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis zu übernehmen.
Der Verkäufer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragungen in Abt. III, lfd. Nr. 2 und 3 des Grundbuches.
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.
Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.
Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Zum Aufruf kommt ein leerstehendes Mehrfamilienhaus.
Baujahr unbekannt.
Grundstücksgröße ca. 528 m².
Keine Angabe zur Wohnfläche und Nutzfläche im Wohnhaus und Anbau.
Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Objekt verschlossen. Eine Begutachtung erfolgt daher nur von außen.
Die Dachgaube ist großflächig zerstört. Aufgrund dieser Tatsache dringt bereits über einen längeren Zeitraum Wasser in das Gebäude ein. Ferner sind Schäden am Dachstuhl, vermutlich tierischer und/oder pflanzlicher Schädlingsbefall, vorhanden. Die straßenseitige Fassade weist Feuchtigkeits- und Putzschäden, der Westgiebel Steinzersetzungen auf.
Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass umfangreiche Müllablagerungen und ggf. Vandalismusschäden vorhanden sind.
Insgesamt befindet sich der Gebäudekomplex, insbesondere die Fachwerkbauteile, in einem stark sanierungs- und instandsetzungsbedürftigen, möglicherweise sogar abrisswürdigen Zustand.
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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