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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 1843
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Auktions-ID
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76-013
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Titel
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Leerstehendes Einfamilienhaus
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Immobilienart
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Wohn/Geschäftsh.
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Strasse
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Große Hirtenstraße 17
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PLZ Ort
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39288
Burg
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Bundesland
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Sachsen-Anhalt
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca. 76 m²
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Baujahr
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Vor 1900
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Grundbuch
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Grundbuch des Amtsgerichts Burg von Burg, Blatt 10178, Flur 23, Flurstück 243/2
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Belastungen im Grundbuch
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Abt. II lfd. Nr.1: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt.
Abt. III: Keine Eintragungen.
Der in Abt. II des Grundbuches eingetragene Sanierungsvermerk ist vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
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Wohnfläche
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Ca. 53 m²
, bestehend aus einer Wohnung.
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Gewerbefläche
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Gesamtfläche
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Ca. 53 m²
, siehe Wohnfläche.
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Nutzungsart
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Leerstehend
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Aussage Schornsteinfeger
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Bisher keine Antwort erhalten.
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Aussage Bauamt
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Die Stadt Burg teilt im Schreiben vom 27.07.2009 folgendes mit: Das Objekt liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes mit Ausweisung als allgemeines Wohngebiet. Das Objekt liegt ferner im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wohnbaufläche sowie im Sanierungsgebiet. Erschließungskosten/Ausbaubeiträge fallen im Jahr 2010 nicht an. Da sich das Grundstück im Sanierungsgebiet befindet, werden nach Abschluss der Gesamtsanierung Ausgleichsbeiträge erhoben.
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Bruttojahresmiete
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Leerstand
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Betriebskostenanteil
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Leerstand
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Nettojahresmiete
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Leerstand
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Makrolage
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Die Stadt Burg mit ca. 24.000 Einwohnern ist Sitz der Kreisverwaltung des Jerichower Landes im Bundesland Sachsen Anhalt. Burg liegt etwa 25 km nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal.
Die Stadt liegt an der Bahnlinie von Berlin-Potsdam-Magdeburg nach Hannover. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraße B 1, B 246a und die Bundesautobahn A 2, sowie der Elbe-Havel-Kanal. Durch die direkte Lage an der A 2 mit zwei Anschlussstellen sind die Zentren Berlin, Magdeburg, Hannover in kürzester Zeit zu erreichen. In ca. 800 m Entfernung ist ein Sport- und Freizeitflugplatz vorhanden.
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Mikrolage
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Das Gebäude ist Bestandteil der geschlossenen Wohnbebauung in der Großen Hirtenstraße. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend 2-geschossig. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
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Sanierungsgebiet
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ja
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Denkmalschutz
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nein
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Teilunterkellerung, über Einstiegsluke im Schlafzimmer zugängig – Tonnengewölbe.
Ein weiterer separater Schachteinstieg erschließt vom Wohnraum eine Gebäudeunterführung, in der sich Abwasserleitung und Wasserhausanschluss befinden.
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Fassade
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Mauerwerk mit Putz. Sockel mit Buntsteinputz speziell im Bereich des Fallrohres größere Schadstellen.
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Fenster
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Alte Holzeinfachfenster, straßenseitig KS-Rollläden.
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Satteldach mit alter Ziegeldeckung.
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Heizung
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Gasinnenwandheizer und Elektrodirektheizkörper.
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Sanitär
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Waschgelegenheit in der ehemaligen Küche und ein behindertengerechtes WC in separatem Raum.
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Elektro
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Veraltet.
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Treppen
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Massive Differenzstufen am Hauszugang. Holzstiege zum Dachboden über Bodenluke.
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Türen
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Alte 2-flüglige Hauseingangstür mit Oberlicht. Innen alte Holzfuttertüren und Blendrahmentüren.
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Wasser (Wasseruhr ist ausgebaut), Abwasser, Gas, Elektro.
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
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Internetadresse Gemeinde
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www.stadt-burg.de
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Behörde
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Stadtverwaltung Burg, In der Alten Kaserne 2 / 3, 39288 Burg, Tel.: 03921/ 921 0
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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kein
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Der in Abt. II des Grundbuches eingetragene Sanierungsvermerk ist vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Einlieferer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten.
Unabhängig vom Vorliegen der sanierungsrechtlichen Genehmigung ist der Kaufpreis termingerecht zu hinterlegen.
Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.
Der Verkauf erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Das 1-geschossige Wohnhaus in allseitiger Grenzbebauung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Es steht traufeständig zur Straße.
Grundstücksgröße ca. 76 m². Wohnfläche ca. 53 m².
Teilunterkellerung, über Einstiegsluke im Schlafzimmer zugängig – Tonnengewölbe. Ein weiterer separater Schachteinstieg erschließt vom Wohnraum eine Gebäudeunterführung, in der sich Abwasserleitung und Wasserhausanschluss befinden.
Mauerwerk mit Putz. Sockel mit Buntsteinputz speziell im Bereich des Fallrohres größere Schadstellen. Satteldach mit alter Ziegeldeckung. Alte Holzeinfachfenster, straßenseitig KS-Rollläden. Über einen Flur werden Wohn- und Wirtschaftsräume erschlossen. Die Elektroanlagen sind veraltet. Die Heizung erfolgte über Gasinnenwandheizer und Elektrodirektheizkörper. Eine Waschgelegenheit befindet sich in der ehemaligen Küche und ein behindertengerechtes WC in einem separaten Raum.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof, der nicht zum Verkaufsgrundstück gehört und auch nicht über das Haus begehbar ist.
Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten werden erforderlich sein. Es ist mit durch Leerstand bedingten baulich schlechtem Zustand und mit aufsteigender Feuchtigkeit zu rechnen. Tierischer und pflanzlicher Befall sowie Schäden an tragenden und konstruktiven Bauteilen sind auf Grund des Alters nicht auszuschließen.
Lt. unverbindlicher Aussage des Veräußerers wurde das Objekt von altem Mobilar und Mülllablagerungen komplett beräumt.
Des Weiteren liegen dem Veräußerer, lt. unverbindlicher Aussage, genehmigungsfähige komplette Bauantragsunterlagen zur Einreichung einer Baugenehmigung zur Aufstockung des Dachgeschosses vor. Danach würde sich die Wohnfläche im Dachgeschoss um ca. 52 m² erhöhen.
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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