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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 3511
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Auktions-ID
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76-005
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Titel
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Grundstück mit 2 Lagerhallen und ein unbebautes Grundstück
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Immobilienart
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Sonstige
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Strasse
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Hinter Pinnower Straße
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PLZ Ort
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16278
Schöneberg OT Felchow
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Bundesland
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Brandenburg
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca. 6.983 m²
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Baujahr
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Geschätzt vor 1960
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Grundbuch
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Amtsgericht Schwedt/Oder von Felchow, Blatt 110, Gemarkung Felchow, Flur 3, Flurstück 57/3 (ca. 3.319 m²) und Flurstück 60/2 (ca. 3.664 m²)
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Belastungen im Grundbuch
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Abt. II: Keine Eintragungen.
Abt. III: Keine Eintragungen.
Eventuelle, nach gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind von dem Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
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Wohnfläche
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Gewerbefläche
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Ca. 780 m²
Nutzfläche in den 2 Lagerhallen.
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Gesamtfläche
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Ca. 780 m²
siehe Nutzfläche.
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Nutzungsart
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Vertragsfrei
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Aussage Schornsteinfeger
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Entfällt.
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Aussage Bauamt
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Das Amt Oder-Welse teilt im Schreiben vom 05.07.2010 folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Die Grundstücke befinden sich teilweise im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und teilweise im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Die Grundstücke befinden sich teilweise im Geltungsbereich einer Klarstellungs- und Abrundungssatzung des Ortsteiles Felchow. Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als Mischgebiet. Das Objekt befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Teilweise befindet sich das Flurstück 60/2 im Landschaftsschutzgebiet Nationalpark Unteres Odertal. Für das Flurstück 60/2 besteht kein Ensemble- und/oder Milieuschutz. Das Flurstück 57/3 befindet sich nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Für das Flurstück 57/3 besteht Ensemble- und/oder Milieuschutz. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen sind dem Amt nicht bekannt. Erschließungskosten und Ausbaubeiträge fallen im Jahr 2010/ 2011 keine an.
Laut unverbindlicher Aussage des Amtes Oder-Welse gegenüber der Verkäuferin vom 16.03.2007 ist das Flurstück 57/3 von einer kommunalen Rahmenplanung/ Dorferneuerungsplanung (Flächenentsiegelung) betroffen.
Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebauung in vorgeschilderter Form übernimmt das Auktionshaus keine Haftung.
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Bruttojahresmiete
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Vertragsfrei/ Leerstand
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Betriebskostenanteil
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Vertragsfrei/ Leerstand
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Nettojahresmiete
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Vertragsfrei/ Leerstand
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Makrolage
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Felchow ist ein OT von Schöneberg und liegt im Südwesten des Landkreises Uckermark.
Die ehemalige Kreisstadt Angermünde liegt ca. 7 km westlich, Schwedt/Oder ca. 12 km nordwestlich von Felchow.
Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind in Angermünde und Schwedt vorhanden.
Umgebung: Wiesen, Felder, größere Waldflächen und kleine Seen.
Die A 11 (AS Joachimsthal) befindet sich in ca. 24 km, die B 2 in ca. 2,5 km Entfernung. Bahnanschluss ist in Schwedt und Angermünde gegeben. Felchow ist über die Landstraße 284 gut zu erreichen.
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Mikrolage
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Die Grundstücke befinden sich auf dem ehemaligen Gutshof von Felchow.
Der Gutshof liegt in der Ortsmitte, unmittelbar nordöstlich der Dorfkirche. Der Gutshof soll demnächst durch das Amt saniert und damit das Ortsbild verbessert werden.
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Sanierungsgebiet
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nein
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Denkmalschutz
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nein
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Fassade
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Fenster
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Heizung
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Sanitär
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Elektro
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Treppen
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Türen
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Die Grundstücke sind nicht erschlossen.
Die Zuwegung zu den Flurstücken erfolgt über Fremdflurstücke und ist grundbuchlich nicht gesichert. Die Zuwegung zum Flurstück 60/2 wäre laut Aussage der Verkäuferin möglicherweise über das Fremdflurstück 60/1 gegeben, da dieses Flurstück Eigentum der Gemeinde Felchow ist. Diese Aussage konnte vom Auktionshaus jedoch nicht geklärt werden.
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Sonstiges
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Die Lageskizze zur Aussage des Bauamtes vom 05.07.2010 ist unter `Alle Bilder` veröffentlicht.
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
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Internetadresse Gemeinde
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www.amt-oder-welse.de
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Behörde
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Amt Oder-Welse, Gutshof 1, 16279 Pinnow, Tel.: 033 335/ 719 0
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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kein
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.
BVVG-Mitarbeiter oder Personen und Gesellschaften, die der BVVG Bodenverwertungs- und verwaltungs GmbH oder Mitarbeitern der BVVG Bodenverwertungs- und verwaltungs GmbH nahe stehen, möchten wir an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass der Erwerb einer Immobilie im Rahmen dieser Grundstücksauktion natürlich ebenfalls von den Insiderregelungen der BVVG Bodenverwertungs- und verwaltungs GmbH erfasst wird.
Der Verkauf erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Zum Aufruf kommen zwei regelmäßig geschnittene, nahezu rechteckige Grundstücke, die durch das Fremdflurstück 59/2 voneinander getrennt liegen.
Grundstücksgröße insgesamt ca. 6.983 m².
Auf dem Flurstück 57/3 mit ca. 3.319 m² Grundstücksfläche stehen 2 ehemalige Mehrzweck-/Lagerhallen (ehemals Tierhaltung). Die Hallen sind ungenutzt und befinden sich in einem insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Eine der Hallen (Halle I) ist zu ca. 1/3 auf das Fremdflurstück 59/2 und geringfügig auf das Fremdflurstück 173 überbaut. Vertragliche Regelungen hierzu existieren nicht. Das zweite Hallengebäude (Halle II) steht in Grenzbebauung zum Nachbarflurstück 175.
Teile des Flurstückes 57/3 werden vermutlich als Abstellfläche genutzt. Dies geschieht ohne vertragliche Vereinbarung.
Das Flurstück 60/2 mit ca. 3.664 m² Grundstücksfläche ist unbebaut und liegt im Landschaftsschutzgebiet Nationalpark Unteres Odertal. Von Seiten des nordwestlich angrenzenden Fremdflurstückes 61/5 besteht Grenzbebauung.
Die Grundstücke sind nicht erschlossen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den Flurstücken um gefangene Grundstücke handelt, d. h. die Grundstücke haben keine Anbindung an den öffentlichen Verkehrsraum und eine Zuwegung ist nur über Fremdflurstücke möglich. Die Zuwegung ist grundbuchlich nicht gesichert.
Die Zuwegung zum Flurstück 60/2 wäre laut Aussage der Verkäuferin möglicherweise über das Fremdflurstück 60/1 gegeben, da dieses Flurstück Eigentum der Gemeinde Felchow ist. Diese Aussage konnte vom Auktionshaus jedoch nicht geklärt werden.
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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