|
Detail-Informationen
|
Anzahl Besucher: 6468
|
Auktions-ID
|
76-014
|
|
Datenänderung:
Das Amt Demmin-Land teilt im Schreiben vom 28.06.2010 folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich einer Klarstellungssatzung nach § 34 Abs. 4 BauGB. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich weder im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes noch eines Bebauungsplanes. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet sowie nicht in einem Sanierungsgebiet. Dem Amt sind keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen bekannt. Erschließungskosten und Ausbaubeiträge fallen im Jahr 2010/2011 keine an.
|
|
Titel
|
Ehemaliges Stallgebäude mit Wohnteil am Ortsrand
|
|
Immobilienart
|
Sonstige
|
|
Strasse
|
Pensin Nr. 66 und 66 A
|
|
PLZ Ort
|
17111
Kletzin b. Demmin OT Pensin
|
|
Bundesland
|
Mecklenb.-Vorp.
|
|
Land
|
Deutschland
|
|
Landkarte
|
Karte öffnen
(maps.google.com)
|
|
Grundstücksgrösse
|
Ca. 2.803 m²
|
|
Baujahr
|
Ca. 1800
|
|
Grundbuch
|
Amtsgericht Demmin von Kletzin, Blatt 536, Flur 4, Flurstück 12/1
|
|
Belastungen im Grundbuch
|
Abt. II: Keine Eintragungen.
Abt. III: Keine Eintragungen.
|
|
Wohnfläche
|
Ca. 112 m²
, bestehend aus einer ehemaligen Wohnung.
|
|
Gewerbefläche
|
Ca. 73 m²
, bestehend aus der ehemaligen Nutzfläche.
|
|
Gesamtfläche
|
Ca. 185 m²
, siehe Wohn-/Nutzfläche. Mangels Aufmaß handelt es sich um geschätzte Flächenangaben.
|
|
Nutzungsart
|
Leerstehend
|
|
Aussage Schornsteinfeger
|
Bisher keine Antwort erhalten
|
|
Aussage Bauamt
|
Bisher keine Antwort erhalten
|
|
Bruttojahresmiete
|
Leerstand
|
|
Betriebskostenanteil
|
Leerstand
|
|
Nettojahresmiete
|
Leerstand
|
|
Makrolage
|
Pensin ist ein OT der Gemeinde Kletzin und liegt ca. 6 km nördlich der Kreisstadt Demmin.
|
|
Mikrolage
|
Das Grundstück liegt am Ortsrand und grenzt vorderseitig an die Dorfstraße und rückseitig an Ackerflächen. Die Wohnlage ist befriedigend. Eine Zufahrt ist angelegt. Der Straßenverkehr ist mäßig. Als Umgebungsbebauung stehen Einfamilienhäuser und Höfe. Wiesen, Felder und Waldflächen in der Umgebung.
|
|
Sanierungsgebiet
|
nein
|
|
Denkmalschutz
|
ja
|
|
Einschätzung der Baulichkeiten
|
|
Keller
|
Das Objekt ist nicht unterkellert.
|
|
Fassade
|
Fachwerk-/Ziegel- und Lehmziegelbau. Glattputzfassade mit Abplatzungen und Verwitterungen. Mauerwerksrisse und Ausbrüche sind vorhanden.
|
|
Fenster
|
Undichte Doppel- und Einfachholzkastenfenster verschlissen und teilweise zerstört.
|
|
Dach / Dachrinnen / Schornstein
|
Krüppelwalmdach mit alter, undichter Wellasbesteindeckung. Das Dach befindet sich in einem schlechtem Zustand, teilweise ist starker Schädlingsbefall vorhanden. Instandsetzungsbedürftiger Zustand.
Schornstein und Schornsteinköpfe versottet und in einem schlechten Zustand.
|
|
Heizung
|
Ehemals Ofenheizung. Diese ist unbrauchbar.
|
|
Sanitär
|
Keine Ausstattung vorhanden.
|
|
Elektro
|
Die Ausstattung ist nicht mehr nutzbar.
|
|
Treppen
|
Instandsetzungsbedürftige Holzstiege.
|
|
Türen
|
|
|
Weiter allgemein
|
|
Erschliessung
|
Erhebung von Erschließungskosten ist dem Auktionshaus nicht bekannt. Alterschließung mit Wasser, ELT und wahrscheinlich Klärgrube. Ver- und Entsorgungsleitungen sind wahrscheinlich zu erneuern. Funktionsfähigkeit der Erschließungsanlagen konnte nicht geprüft werden.
|
|
Sonstiges
|
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
|
|
Internetadresse Gemeinde
|
www.landkreis-demmin.de
|
|
Behörde
|
Amt Demmin-Land, Goethestraße 43, 17109 Demmin, Tel.: 0 39 98/2 80 60, Fax: 0 39 98/2 80 61 11
|
|
Besichtigungsverm. Aussendienst
|
Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
|
|
Besichtigung für Kunden
|
Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn sie das Objekt betreten oder befahren.
|
Besondere
Vertragsbestandteile
|
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.
Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.
Der Verkauf erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
|
|
Zusammenfassung
|
Ehemaliges, 1-geschossiges Stallgebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Baujahr ca. 1800. Grundstücksgröße ca. 2.803 m². Ehemals 1 Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche. Eine Beheizung erfolgte ehemals über Einzelofenheizung. Diese ist unbrauchbar. Es ist keine Sanitärausstattung vorhanden.
Im Fundament stark aufsteigende bzw. durchdringende Nässe vorhanden. An der Fassade sind Putzabplatzungen, Verwitterungen, Durchfeuchtungen, Risse und Ausbrüche erkennbar. Die Wellasbesteindeckung ist undicht. In der Dachholzkonstruktion ist teilweise starker Schädlingsbefall erkennbar. Schwammbefall ist wahrscheinlich. Eine Untersuchung des Schädlings-/Schwammbefall durch einen Sachverständigen ist bislang nicht erfolgt. Nach Angaben des Eigentümers liegen diesem keine detaillierten Informationen zu dem Schädlings-/Schwammbefall vor.
Die Holzkastenfenster sind undicht, verschlissen und teilweise zerstört. Es besteht ferner ein Brandschaden etwa aus dem Jahr 2000.
Insgesamt sind am und innerhalb des Gebäudes allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Laut unverbindlicher Aussage des Verkäufers liegt der Verkaufsgegenstand im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Das Grundstück verfügt über eine unbefestige Zufahrt mit Anbindung an die Dorfstraße.
Alle Angaben über den Innenzustand bzw. Ausstattungsstandard wurden vom Eigentümer übermittelt, eine Innenbesichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.
|
|
Kontakt
|
kontakt@dga-ag.de
|
|
*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
|