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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 2866
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Auktions-ID
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75-006
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Titel
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Leerstehende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 39 m²
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Immobilienart
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Eigentumswhg.
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Strasse
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Sonnenblick 6
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PLZ Ort
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02748
Bernstadt a. d. Eigen
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Bundesland
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Sachsen
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca. 6.514 m²
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Baujahr
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Ca. 1985
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Grundbuch
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Amtsgericht Löbau von Bernstadt, Blatt 755, Flurstück 280/12, 280/13 und 280/17 - 7,726/1.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der in Haus Sonnenblick 6 im Erdgeschoß gelegenen Wohnung und einem Kellerraum, laut Aufteilungsplan mit Nr. 01 bezeichnet und dem Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 46.
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Belastungen im Grundbuch
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Abt. II: Keine Eintragungen.
Abt. III: Keine Eintragungen.
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Wohnfläche
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Ca. 39 m²
, bestehend aus einem Zimmer, Küche, Wannenbad und Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 46.
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Gewerbefläche
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Gesamtfläche
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Ca. 39 m²
, siehe Wohnfläche.
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Nutzungsart
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Leerstehend
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Aussage Schornsteinfeger
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Bisher keine Antwort erhalten
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Aussage Bauamt
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Laut unverbindlicher Aussage liegt der Verkaufsgegenstand im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche, Allgemeines Wohngebiet dargestellt.
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Bruttojahresmiete
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Leerstand
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Betriebskostenanteil
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Leerstand
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Nettojahresmiete
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Leerstand
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Makrolage
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Bernstadt auf dem Eigen ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz. Sie gehört zur Oberlausitz und liegt inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Zittau-Löbau. Sie ist Teil und Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Bernstadt/Schönau-Berzdorf, die der kulturhistorischen Landschaft des Eigenschen Kreises weitestgehend entspricht.
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Mikrolage
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Die Wohnanlage liegt am nördlichen Stadtrand in einer ruhigen Seitenstraße. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
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Sanierungsgebiet
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nein
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Denkmalschutz
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nein
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
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Fassade
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Mehrschichtige Betonelemente mit integrierter Wärmedämmschicht sowie zusätzliches Wärmedämmverbundsystem in Plattenbauweise.
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Fenster
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Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Flachdach mit Dachpappe und Isolierung/Dämmung.
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Heizung
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Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Kellergeschoss für den gesamten Wohnblock.
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Sanitär
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Einfaches Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Lediglich der Fußboden ist gefliest.
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Elektro
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Die vorhandene Ausstattung ist modernisierungsbedürftig.
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Treppen
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Geschosstreppen aus Stahlbeton mit Kunststoffbelag.
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Türen
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Hauseingangstür aus Aluminium mit Lichtausschnitt. Wohnungseingangstür als Holztür mit Einbruchschutz.
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Das Grundstück ist voll erschlossen.
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
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Internetadresse Gemeinde
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www.bernstadt.info
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Behörde
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Stadtverwaltung Bernstadt auf dem Eigen, Bautzener Straße 21, 02748 Bernstadt a.d.Eigen, Tel.: 035874 / 285 - 0, Fritz-Fax: 035874 / 22484
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.
Die Veräußerung bedarf der Zustimmung durch den Verwalter.
Der Verkauf erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Zum Aufruf kommt eine leerstehende 1-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² im Erdgeschoß links. Die Wohnanlage wurde in Plattenbauweise errichtet und besteht insgesamt aus 2 Wohnblöcken mit ca. 85 Wohnungen.
Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine einfache Ausstattung. Damit die Wohnung einer Nutzung zugeführt werden kann, sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Etwa 1995 wurden partiell Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum vorgenommen. So wurden unter anderem Kunststofffenster eingebaut, ein Wärmeverbundsystem an der Fassade angebracht, die Wohnungseingangstüren und teilweise die Heizungsinstallation erneuert.
Das monatlich an die WEG-Verwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit ca. 115 Euro. Seitens des Veräußerers bestehen keine Wohngeldrückstände.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum Stichtag 31.12.2009 ca. 92.519 Euro.
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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