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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 3683
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Auktions-ID
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75-014
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Titel
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Kleines leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Garage
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Immobilienart
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Wohn/Geschäftsh.
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Strasse
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Am Friedhof 12
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PLZ Ort
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39444
Hecklingen OT Cochstedt
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Bundesland
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Sachsen-Anhalt
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca. 253 m²
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Baujahr
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Ca. 1921
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Grundbuch
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Amtsgericht Aschersleben von Cochstedt, Blatt 143, Flur 6, Flurstück 596
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Belastungen im Grundbuch
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Abt. II: Keine Eintragungen
Abt. III: Keine Eintragungen
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Wohnfläche
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Ca. 57,4 m²
Gebäudenutzfläche.
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Gewerbefläche
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Gesamtfläche
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Ca. 57,4 m²
siehe Gebäudenutzfläche.
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Nutzungsart
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Leerstehend
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Aussage Schornsteinfeger
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Bisher keine Antwort erhalten.
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Aussage Bauamt
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Die Stadt Hecklingen teilt im Schreiben vom 11.02.2010 der Veräußerin folgendes mit: Das Grundstück liegt im Bereich eines wirksamen Flächennutzungsplanes und ist als Mischgebiet ausgewiesen. Es liegt im Innenbereich und ist baurechtlich nach § 34 BauGB zu beurteilen. Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet. Städtebauliche Auflagen, Satzungen und örtliche Bauvorschriften existieren nicht. Es ist mit wiederkehrenden Straßenausbaubeiträgen zu rechnen.
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Bruttojahresmiete
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Leerstand
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Betriebskostenanteil
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Leerstand
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Nettojahresmiete
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Leerstand
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Makrolage
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Hecklingen ist eine Stadt und Einheitsgemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Stadt Hecklingen.
Hecklingen liegt im Harzvorland am Rande der Magdeburger Börde, südlich von Magdeburg, westlich von Staßfurt und nordöstlich von Aschersleben, am südlichen Talhang der Bode.
Cochstedt ist ein Ortsteil von Hecklingen.
Cochstedt liegt ca. 3 km westlich der B 180, ca. 20 km nordwestlich von Aschersleben und ca. 40 km südlich von Magdeburg. Über Aschersleben Anbindung an die B 6 und B 185. Über Staßfurt Anbindung an die A 14.
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Mikrolage
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Das Verkaufsobjekt liegt als Bestandteil eines kurzen geschlossenen Straßenzuges südlich der zentralen Ortslage.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend eingeschossig und dient der Wohnnutzung.
Der Straßenzug fällt von Nord nach Süd leicht ab, die Häuser weisen alle unterschiedliche Traufe- und Firsthöhen auf.
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Sanierungsgebiet
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nein
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Denkmalschutz
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ja
Straßenzug von Nr.1 bis Nr. 16 ist in der Denkmalliste verzeichnet.
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Teilunterkellerung - Ziegelkappendecke, Wände aus Bruchstein
aufsteigende Feuchtigkeit.
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Fassade
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Mauerwerksbau, verputzt mit Anstrich.
Nebengelass teilweise in Sichtmauerwerk, erneuert, teilweise roh belassen.
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Fenster
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Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, zur Straße und 1 x zum Hof mit Kunststoff-Rollläden gesichert.
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Satteldach mit alter Ziegeldeckung, straßen- und hofseitig in unterschiedlicher Materialart und -qualität.
PVC-und Zinkdachentwässerung.
Schornstein sanierungsbedürftig.
Augenscheinlich hat sich der Dachstuhl im Bereich der Garage straßenseitig leicht gesenkt. In der Holzkonstruktion ist tierischer Befall erkennbar. Beim Nebengelass wurden augenscheinlich nach 1990 teilweise Flachdachbereiche erneuert, die Dachflächen sind nicht einsehbar.
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Heizung
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Ehemals Einzelfeuerstätten.
Im nicht zugängigen Nebengelass steht ein doppelwandiger Öltank.
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Sanitär
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1 Raum mit freistehender Wanne, WC, Waschbecken, einfachste Ausstattung. Zusätzliche Waschgelegenheit im Nebengelass, dezentrale Warmwasserbereitung.
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Elektro
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Zählerschrank vorhanden.
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Treppen
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Alte Holzstiege zum DG, massiv gewendelt in den Keller.
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Türen
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Hauseingänge (Straße und Hof) – Kunststoff-Türen mit Lichtausschnitt und Alufüllung, innen alte Holzfuttertüren.
Im Nebengelass alte Holzblendrahmentüren. Im augenscheinlich nach 1990 erneuerten Bereich ein Schaufensterelement und ein zweiflügliges Metall-Glas-Element. Garagenbereich mit Metallschwingtor
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Wasser, Abwasser, Elektro - Anschlüsse liegen im Haus. Die Wasseruhr ist ausgebaut.
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
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Internetadresse Gemeinde
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www.stadt-hecklingen.de
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Behörde
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Stadt Hecklingen, Hermann-Danz-Straße 46, 39444 Hecklingen, Tel.: 03925/ 92 70 0, Fax: 03925/ 92 70 48
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.
Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
Das Liegenschafts- und Immobilienmanagement Sachsen-Anhalt (LIMSA) hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der LIMSA.
Ein Energieausweis liegt vor.
Der Verkauf erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Zum Aufruf kommt ein kleines denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Randlage zum Stadtzentrum.
Baujahr ca. 1921.
Grundstücksgröße ca. 253 m².
Gebäudenutzfläche ca. 57,4 m². Mangels Aufmass geschätzte Flächenangabe.
Ein außermittiger Hauszugang erschließt die Wohnräume im EG und den rückwärtig liegenden, z. Z. verwilderten Garten. Hier ist auch Bauschutt gelagert. Eine außermittige Hausdurchfahrt führt ebenfalls in den rückwärtigen Grundstücksbereich.
Augenscheinlich hat sich der Dachstuhl im Bereich der Garage straßenseitig leicht gesenkt.
Alters- und leerstandsbedingt sind am und im Gebäude Bauschäden und –mängel festzustellen, die einen z. T. erheblichen Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsaufwand erfordern.
Mit aufsteigender Feuchtigkeit ist zu rechnen. Tierischer Befall ist vorhanden. Eine Untersuchung des Befalls durch einen Sachverständigen ist bislang nicht erfolgt. Nach Angaben des Eigentümers liegen diesem keine detaillierten Informationen zu diesem Befall vor.
Wasser, Abwasser, Elektro - Anschlüsse liegen im Haus. Die Wasseruhr ist ausgebaut.
Das Objekt liegt in einem Bereich, für den ständig wiederkehrende Straßenausbaubeiträge erhoben wurden bzw. werden.
Auf der Lageskizze eingetragenes Nebengelass scheint mit dem tatsächlich vorhandenem Nebengelass nicht mehr übereinzustimmen (jetzt geschlossene Zeile).
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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Biethistorie
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Gebot
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Benutzername
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Datum
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5200,00 €
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silberlocke |
05.08.2010 - 13:04 h
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5100,00 €
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kleine |
05.08.2010 - 13:03 h
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4700,00 €
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silberlocke |
05.08.2010 - 13:02 h
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4600,00 €
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kleine |
05.08.2010 - 13:02 h
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4500,00 €
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silberlocke |
05.08.2010 - 13:01 h
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4400,00 €
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kleine |
05.08.2010 - 13:01 h
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4300,00 €
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silberlocke |
05.08.2010 - 13:01 h
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4200,00 €
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kleine |
05.08.2010 - 12:59 h
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4200,00 €
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silberlocke |
05.08.2010 - 12:59 h
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4100,00 €
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kleine |
04.08.2010 - 16:39 h
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3900,00 €
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knuti1 |
04.08.2010 - 16:38 h
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3800,00 €
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kleine |
04.08.2010 - 16:38 h
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3400,00 €
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knuti1 |
04.08.2010 - 13:48 h
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3100,00 €
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kleine |
04.08.2010 - 08:18 h
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3000,00 €
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silberlocke |
04.08.2010 - 08:16 h
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2900,00 €
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kleine |
04.08.2010 - 08:16 h
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2700,00 €
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silberlocke |
04.08.2010 - 08:15 h
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2600,00 €
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kleine |
04.08.2010 - 08:15 h
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2200,00 €
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silberlocke |
03.08.2010 - 18:42 h
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2100,00 €
|
kleine |
03.08.2010 - 13:20 h
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1800,00 €
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silberlocke |
03.08.2010 - 11:01 h
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1700,00 €
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PiotrWielki |
03.08.2010 - 11:01 h
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1600,00 €
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silberlocke |
03.08.2010 - 09:35 h
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1500,00 €
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watkuh |
03.08.2010 - 09:35 h
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1500,00 €
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silberlocke |
03.08.2010 - 09:35 h
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1000,00 €
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watkuh |
01.08.2010 - 14:18 h
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900,00 €
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grubau |
01.08.2010 - 14:18 h
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800,00 €
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watkuh |
28.07.2010 - 20:58 h
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