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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 6200
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Auktions-ID
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76-001
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Titel
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Vermietetes Wohnhaus
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Immobilienart
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Wohn/Geschäftsh.
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Strasse
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Zeitz Nr. 7
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PLZ Ort
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39249
Barby OT Zeitz
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Bundesland
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Sachsen-Anhalt
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca 2.691 m²
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Baujahr
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Um 1920
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Grundbuch
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Amtsgericht Schönebeck von Barby, Blatt 3370, Flur 1, Flurstück 174/1 und Blatt 3244, Flurstück 174/2
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Belastungen im Grundbuch
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Abt. II, lfd. Nr. 1 nur Flurstück 174/2 betreffend: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Niederspannungskabelrecht) für E.ON Avacon
Abt. II, lfd. Nr. 1 nur Flurstück 174/2 betreffend: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trafostationsrecht) für E.ON Avacon
Abt. III: Keine Eintragungen
Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nr. 1 und 2 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
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Wohnfläche
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Ca. 72 m²
, bestehend aus einer Wohnung.
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Gewerbefläche
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Gesamtfläche
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Ca. 72 m²
siehe Wohnfläche. Garage und Stall im Gebäude integriert, ohne Flächenangabe.
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Nutzungsart
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Vermietet
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Aussage Schornsteinfeger
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Bisher keine Antwort erhalten.
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Aussage Bauamt
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Die Verwaltungsgemeinschaft Elbe-Saale teilt im Schreiben vom 22.04.2009 der Veräußerin folgendes mit: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanentwurfes und befindet sich dort in dem als Fläche für Landwirtschaft dargestellten Bereich. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Außenbereich, die bauliche und sonstige Nutzung des Grundstücks regelt sich nach § 35 BauGB. Einen Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Örtliche Bauvorschriften der Stadt Barby finden auf dieses Grundstück keine Anwendung. Öffentlich-rechtliche Beschränkungen bestehen nicht. Das Grundstück befindet sich nicht im Sanierungsgebiet und auch nicht in einem Denkmalbereich bzw. hat nicht den Status eines Baudenkmals. Das Grundstück liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück wird durch eine gemeindeeigene Verkehrsanlage erschlossen, die überwiegend aus unbefestigten Wegeflächen und in einem Teilstück aus einer Betonspur besteht. Öffentlich-rechtliche Beiträge nach BauGB und/oder KAG stehen zur Zeit für die vorhandene Erschließung nicht aus und sind absehbar auch nicht vorgesehen.
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Bruttojahresmiete
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ca. € 2.360
bei derzeitigem Vermietungsstand.
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Betriebskostenanteil
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ca. € 508
sind in der Bruttomiete enthalten.
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Nettojahresmiete
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Ca. € 1.852
beträgt die Jahresmiete lt. Mietvertrag bei derzeitigem Vermietungsstand.
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Makrolage
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Barby ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Bis zur Neubildung der Stadt am 1. Januar 2010 aus den Gemeinden der ehemaligen Verwaltungsgemeinschaft Elbe-Saale (außer Gnadau) hieß die Stadt Barby (Elbe).
Unweit von der Stadt mündet die Taube in die Saale und die Saale in die Elbe. Die Stadt bildet die westliche Grenze des Biosphärenreservats Mittelelbe. Nordwestlich und südöstlich der Stadt liegen aus ehemaligem Kiesabbau entstandene Seen.
Barby ist über Landstraßen mit Schönebeck (Elbe), Calbe (Saale) sowie über die nahegelegene Gierseilfähre über die Elbe mit Güterglück und der B 184 verbunden.
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Mikrolage
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Das Grundstück befindet sich im OT Zeitz, ca. 5 km vom Zentrum der Stadt Barby entfernt.
Die bebaute Umgebung in der Lage des Objektes lässt auf eine ehemalige Gutshofanlage schließen.
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Sanierungsgebiet
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nein
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Denkmalschutz
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nein
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Nicht unterkellert.
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Fassade
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Mauerwerksbau, roh belassen, teilweise Putzreste erkennbar, Fugen stark ausgewaschen. Nässeschäden im Sockelbereich.
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Fenster
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Überwiegend Holzfenster, einfach verglast, einflüglig in einem maroden Zustand.
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Satteldach mit Betondachsteinen (Neudeckung nach Sturmschaden in den 90-ziger Jahren) Holzdachkonstruktion.
Zinkdachentwässerung.
1 Schornsteinkopf neu aufgemauert.
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Heizung
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Einzelöfen.
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Sanitär
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Überalterte Installation, Warmwasser über E-Therme.
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Elektro
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Veraltete Elektroinstallation.
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Treppen
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Stahlbetontreppe zum ausgebauten Teil mit Stahlrohrtreppengeländer, Leiter zum Dachraum.
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Türen
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Hauseingangstür Kunststofftür mit Lichtausschnitt, abgängig und nicht dichtend. Keine Angaben zu Innentüren. 1 zweiflügliges Garagenholztor.
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Wasser und Strom. Abwasser in Sammelgrube. Eine zentrale Erschließung des Ortsteiles Zeitz ist derzeit nicht geplant.
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
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Internetadresse Gemeinde
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www.stadt-barby.de
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Behörde
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Stadt Barby, 39249 Barby (Elbe), Marktplatz 14, Tel.: 039298/ 672 0, Fax: 039298/ 3204
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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kein
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nr. 1 und 2 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.
Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
Das Liegenschafts- und Immobilienmanagement Sachsen-Anhalt (LIMSA) hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der LIMSA.
Ein Energieausweis liegt vor.
Der Verkauf erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Zum Aufruf kommt ein vermietetes Wohnhaus.
Baujahr ca. 1920. Modernisierungen in den 90-ziger Jahren.
Grundstücksgröße ca. 2.691 m².
Das Grundstück, bebaut mit einem Wohngebäude und einer Sammelgrube, ist teilweise eingefriedet.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Stallgebäude mit einer zur Erbauungszeit üblichen Knechtwohnung im Obergeschoss, bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Abstellkammer. WC/Bad im EG wurde durch den Mieter in Eigenleistung eingebaut. Wohnfläche ca. 72 m².
Im OG besteht ein Zugang zum Dachboden, darüber befindet sich der ehemalige Speicher.
Es fand keine Innenbesichtigung des Gebäudes statt, nachfolgende Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungs-, instandsetzungs- und modernisierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau, u. a. sind im Sockelbereich Nässeschäden erkennbar, die technischen Anlagen (Sanitär- und Elektroinstallationsleitungen) sind überaltert und die Raumaufteilung ist nicht zeitgemäß.
Für die Wohnung besteht ein Mietvertrag. Die jährliche Bruttomiete beträgt ca. € 2.360, der darin enthaltene Betriebskostenanteil beträgt ca. € 508.
Auf der südlichen Giebelseite des Gebäudes befindet sich ein Raum, der unter Verschluss ist und ausschließlich von einer Agrargenossenschaft genutzt wird um Wasser zu entnehmen. Die Nutzung erfolgt vertragslos und unentgeltlich. In diesem Raum soll sich nach Angabe der Veräußerin auch eine Pumpstation befinden.
Weiterhin befindet sich im Gebäude ein Raum, in dem ehemals eine Trafostation vorhanden war. Diese ist beräumt.
Beide Räume sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Am Nordgiebel wurde offensichtlich in der Vergangenheit ein Teilabriss vorgenommen. Inwiefern Fundamente, Bauschutt und eventuell Müllablagerungen unter der Grasnarbe verblieben sind, ist nicht bekannt.
Auf dem nicht eingefriedeten Grundstücksbereich befinden sich ein unbefestigter Weg, der auch gleichzeitig als Zuwegung für das in nördlicher Richtung befindliche Wohngrundstück dient, eine vertragliche Regelung dazu liegt nicht vor, und eine Trafostation, welche im Grundbuch dinglich gesichert ist.
Des Weiteren verläuft über das Grundstück eine Elektroleitung, ebenfalls dinglich im Grundbuch gesichert.
Die Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht feststellbar.
Das Objekt ist mit Wasser und Strom erschlossen, Abwasser geht in eine Sammelgrube.
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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Biethistorie
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Gebot
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Benutzername
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Datum
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6500,00 €
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ALPHAR |
19.08.2010 - 11:08 h
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6300,00 €
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melanie |
19.08.2010 - 11:07 h
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6100,00 €
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hohaim |
19.08.2010 - 11:06 h
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6100,00 €
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melanie |
19.08.2010 - 11:06 h
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5900,00 €
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hohaim |
19.08.2010 - 11:05 h
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5700,00 €
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melanie |
19.08.2010 - 11:05 h
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5500,00 €
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hohaim |
19.08.2010 - 11:04 h
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5300,00 €
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melanie |
19.08.2010 - 11:04 h
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5100,00 €
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hohaim |
19.08.2010 - 11:04 h
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5100,00 €
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melanie |
19.08.2010 - 11:04 h
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4900,00 €
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hohaim |
19.08.2010 - 11:03 h
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4700,00 €
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melanie |
19.08.2010 - 11:03 h
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4500,00 €
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hohaim |
19.08.2010 - 11:02 h
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4300,00 €
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melanie |
19.08.2010 - 11:02 h
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4100,00 €
|
hohaim |
19.08.2010 - 11:02 h
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3900,00 €
|
melanie |
19.08.2010 - 11:02 h
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3700,00 €
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hohaim |
19.08.2010 - 11:01 h
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3500,00 €
|
melanie |
19.08.2010 - 11:01 h
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3100,00 €
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hohaim |
19.08.2010 - 11:00 h
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2900,00 €
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melanie |
19.08.2010 - 11:00 h
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2700,00 €
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hohaim |
19.08.2010 - 10:53 h
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2500,00 €
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grafgox |
26.07.2010 - 18:54 h
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