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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 2087
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Auktions-ID
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75-013
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Datenänderung:
27.07.2010
Die korrekte Grundbuchbezeichnung lautet:
Amtsgericht Aschersleben von Hakeborn, Blatt 972, Flur 1, Flurstücke 112/70 und 112/71
Der Punkt `Grundbuch´in der Objektbeschreibung entfällt und wird durch die Datenänderung ersetzt.
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Titel
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Teilbereiche eines ehemaligen landwirtschaftlichen Gutshofes im Innenbereich
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Immobilienart
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Sonstige
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Strasse
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Lange Straße
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PLZ Ort
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39448
Börde-Hakel OT Hakeborn
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Bundesland
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Sachsen-Anhalt
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca. 3.222 m²
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Baujahr
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Unbekannt
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Grundbuch
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Amtsgericht Aschersleben von Hakeborn, Blatt 740, Flur 1, Flurstücke 112/70 und 112/71
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Belastungen im Grundbuch
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Abt. II: Keine Eintragungen
Abt. III: Keine Eintragungen
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Wohnfläche
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Gewerbefläche
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Ca. 340 m²
Nutzfläche im ehemaligen Stallgebäude. Die vorgenannte Fläche ist mangels Aufmaß grob geschätzt. Verkäufer und Auktionshaus übernehmen für die Flächenangabe keine Haftung.
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Gesamtfläche
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Ca. 340 m²
siehe Nutzfläche.
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Nutzungsart
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Vertragsfrei
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Aussage Schornsteinfeger
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Entfällt.
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Aussage Bauamt
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Laut Schreiben der Verwaltungsgemeinschaft Egelner Mulde vom 12.12.2008 bestehen für das Objekt laut Aktenlage keine Auflagen oder Mängel. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als Gemischte Baufläche. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und es besteht kein Ensemble- und/oder Milieuschutz. Das Objekt befindet sich nicht im Sanierungsgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen sind dem Amt nicht bekannt. Erschließungskosten und Ausbaubeiträge fallen 2010 keine an.
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Bruttojahresmiete
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Vertragsfrei
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Betriebskostenanteil
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Vertragsfrei
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Nettojahresmiete
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Vertragsfrei
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Makrolage
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Hakeborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt am westlichen Rand des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde Börde-Hakel gehört der Verbandsgemeinde Egelner Mulde an.
Der Ort liegt nördlich des Naturschutzgebietes Hakel ca. 26 km nordwestlich der Kreisstadt Aschersleben und ca. 25 km südlich von Magdeburg.
Die B 81 verläuft ca. 2 km nördlich von Hakeborn.
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Mikrolage
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Das Grundstück liegt im nahezu zentralen Bereich der Gemeinde, zwischen der Lange Straße und der Breite Straße und ist umgeben von Bebauungen, die im Denkmalverzeichnis unter dem Bauwerksnamen `Amt, Alter Gutshof` geführt werden.
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Sanierungsgebiet
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nein
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Denkmalschutz
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nein
Lage im Bereich Baudenkmal ´Alter Gutshof´.
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Nicht unterkellert.
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Fassade
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Überwiegend Bruchsteinmauerwerk, ein Teil der Gebäude befindet sich - soweit einsehbar - in einem desolaten Zustand.
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Fenster
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Ohne, die zugängigen Fensteröffnungen sind vermauert.
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Satteldach mit Ziegeldeckung, Flachdachbereiche, soweit einsehbar, mit Wellasbest.
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Heizung
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Ohne.
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Sanitär
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Ohne.
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Elektro
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Ohne.
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Treppen
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Vermutlich ohne.
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Türen
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Wasser, Abwasser, Elektro liegen in den Umgebungsstraßen an.
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
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Internetadresse Gemeinde
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www.egelnermulde.de
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Behörde
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Verwaltungsgemeinschaft Egelner Mulde, Markt 18, 39435 Egeln, Tel.: 039268/ 944 0, Fax: 039268/ 944 444
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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kein
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.
Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.
Der Verkauf erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Zum Aufruf kommt ein stark zugewachsenes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 3.222 m², bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken.
Ca. 340 m² Nutzfläche im ehemaligen Stallgebäude. Die vorgenannte Fläche ist mangels Aufmaß grob geschätzt. Verkäufer und Auktionshaus übernehmen für die Flächenangabe keine Haftung.
Im südlichen Bereich befindet sich eine ehemalige Dungplatte. Dieser schließt sich nach Norden ein Stallgebäude an, welches konstruktiv mit dem östlich gelegenen Gebäudekomplex verbunden ist.
Eine westlich des Stallgebäudes befindliche Zuwegung führt in die Grundstückstiefe nach Norden. Im Bereich der Zuwegung stehen diverse desolate Nebengebäude, im Nordwesten gehört ein hälftiger Baukörper (ehemaliges Stallgebäude) zum Verkaufsgegenstand.
Zu allen Gebäuden war kein Zugang gegeben, teilweise war infolge des starken Wildwuchses auch keine Möglichkeit gegeben, an die Gebäude heranzutreten.
Im Südwesten soll sich laut Aussage der Verkäuferin ein alter Brunnen befinden.
Im Süden ist ein Geländesprung von ca. 2 m zum Nachbargrundstück festzustellen, d. h. das Verkaufsgrundstück liegt hier entsprechend tiefer als die sich anschließenden Fremdgrundstücke.
Zugangsmöglichkeiten bestehen jeweils im Süden und im Norden über Fremdgrundstücke. Die Zuwegungen sind grundbuchlich nicht gesichert.
Östlich und westlich - speziell beim Flurstück 112/70 - sind die Flurstücksgrenzen überwiegend durch Stall- und Scheunengebäude der Nachbargrundstücke bebaut. Von Seiten der Nachbarflurstücke bestehen auch Überbauungen auf das Verkaufsgrundstück.
Am und innerhalb des Objektes werden umfangreiche Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sein, um das Verkaufsgrundstück wieder einer Nutzung zuzuführen.
Im Objekt wurde asbesthaltiges Baumaterial verwendet.
Da die Flurstücksgrenzen nicht eindeutig vor Ort feststellbar sind, ist speziell im nördlichen Bereich eine teilweise Nutzung (vertragslos) als Garten und zur Kleintierhaltung nicht auszuschließen.
Mit Vermüllung des Grundstücks ist zu rechnen.
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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