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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 4302
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Auktions-ID
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75-001
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Datenänderung:
Die Stadt Meißen teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 03.08.2010 folgendes mit: Seitens der Behörde bestehen laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wohnbaufläche. Für das Objekt besteht Milieuschutz (Burgberg). Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Erschließungskosten/Ausbaubeiträge fallen im Jahr 2010/2011 nicht an.
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Titel
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Leerstehendes Mehrfamilienhaus gegenüber der Albrechtsburg
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Immobilienart
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Wohn/Geschäftsh.
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Strasse
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Meisastraße 17
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PLZ Ort
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01662
Meißen
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Bundesland
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Sachsen
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca. 300 m²
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Baujahr
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Nach 1900
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Grundbuch
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Amtsgericht Meißen von Meißen links d. Elbe, Blatt 1747, Flurstück 117
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Belastungen im Grundbuch
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Abt. II, lfd. Nr. 1: Dem jeweiligen Eigentümer des Grundstückes BVNr. 2 Band 4 Blatt 114 des Grundbuches von Meißen l. d. E. steht als Grunddienstbarkeit das Recht zu, gegen die Verpflichtung zur Herstellung eines Dachausbaues auf dem Flst. 5 b des Flurbuchs für Niedermeisa stehenden Gebäude an den Giebel des Gebäudes auf dem Flst. 5 b unmittelbar anzubauen.
Abt. II, lfd. Nr. 2: An dem Grundstück besteht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstückes BVNr. 2 Band 4 Blatt 114 des Grundbuches von Meißen l. d. E. ein Überfahrtsrecht im Umfange der Eintragungsbewilligung vom 27.07.1937 und 17.08.1937 zu.
Abt. III: Keine Eintragungen
Die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nr. 1 und 2 des Grundbuches sind von dem Ersteher als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis zu übernehmen.
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Wohnfläche
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Ca. 360 m²
, bestehend aus 7 Wohnungen (mangels Aufmaß geschätzt).
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Gewerbefläche
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Gesamtfläche
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Ca. 360 m²
, siehe Wohnfläche.
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Nutzungsart
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Leerstehend
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Aussage Schornsteinfeger
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Der Bezirksschornsteinfegermeister teilt mit Schreiben vom 11.06.2010 folgendes mit: Das betreffende Gebäude ist seit Ende 2004 unbewohnt. Die Feuerungsanlagen sind unbenutzt und stillgelegt. Es wird davon ausgegangen, dass alle Feuerstätten aus den Schornsteinen ausgebunden wurden und deren Anschlussöffnungen fachgerecht, d. h. vollfugig, in voller Wangenstärke und im Mauerwerksverband verschlossen sind. Bei einer evtl. geplanten Wiederinbetriebnahme von Feuerungs- und Lüftungsanlagen, deren Neuerrichtung oder einer Zweckentfremdung der Abgas- und Lüftungsanlagen ist der Schornsteinfeger rechtzeitig zum Zwecke der Überprüfung und Zustimmung zu informieren.
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Aussage Bauamt
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Bisher keine Antwort erhalten.
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Bruttojahresmiete
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Leerstand
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Betriebskostenanteil
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Leerstand
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Nettojahresmiete
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Leerstand
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Makrolage
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Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat ca. 29.000 Einwohner und liegt direkt an der Elbe.
Sie ist über die Elbe unter anderem mit Dresden, Tschechien und der Nordsee verbunden.
Die Stadt liegt ca. 25 km nordwestlich von Dresden, ca. 100 km östlich von Leipzig und ca. 40 km nordöstlich von Freiberg.
Meißen hat über die Autobahnen A 4, A 13, A 14 und A 17 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die B 6 und B 101. Zwischen Dresden und Meißen verkehren halbstündlich S-Bahnen.
Die über tausendjährige `Porzellan- und Weinstadt` Meißen liegt malerisch zu beiden Seiten der Elbe am Ausgang des Elbtalkessels.
Die spätgotische Albrechtsburg erhebt sich neben dem rein gotischen Dom hoch auf einem Felssporn am linken Elbufer. Die erste in Europa gegründete Porzellanmanufaktur, die gotische Frauenkirche sowie das spätgotische Rathaus prägen noch heute das Bild der Stadt.
Das Weinanbaugebiet um Meißen gehört zu den am nördlichsten gelegenen, kommerziellen Weinanbaugebieten Deutschlands und Kenner schätzen die Qualität der trockenen Weine.
International bekannt ist Meißen durch das Meißner Porzellan mit den `gekreuzten blauen Schwertern`. Im Jahr 1710 wurde die Manufaktur in der Albrechtsburg als erste Einrichtung ihrer Art in Europa gegründet.
Der Name der Stadt mit Doppel-s (´Meissen´) ist ein eingetragenes Markenzeichen der Staatlichen Porzellanmanufaktur Meissen.
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Mikrolage
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Das Objekt befindet sich nördlich der Innenstadt, unterhalb vom Burgberg mit Meißner Dom und der Albrechtsburg.
Die Meisastraße ist eine rege befahrene Straße.
Derzeit entsteht auf dem nördlich angrenzenden Grundstück ein Parkplatz/Parkdeck für vermutlich ca. 200 Pkw und direkt gegenüber laufen die Bauarbeiten zur Errichtung eines gläsernen Schrägaufzuges zur Personenbeförderung zum Meißner Burgberg.
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Sanierungsgebiet
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nein
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Denkmalschutz
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nein
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Unterkellert.
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Fassade
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Rauputz, altersgemäßer Zustand mit Abplatzungen und teilweise stark aufsteigender Feuchtigkeit.
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Fenster
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Verbund-, Kastendoppel- und Einfachfenster, verschlissen, teilweise Scheiben defekt, vereinzelt Kunststofffenster, teilweise gesichert.
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Teilweise ausgebautes Satteldach, Eindeckung mit Preolithschindeln, Gaube mit Asbestschindeln verkleidet, altersgemäßer Zustand mit Undichtigkeiten und Feuchtigkeitsschäden (insbesondere in der Dachgeschosswohnung). Schwammbefall kann nicht ausgeschlossen werden.
Rinnenanlagen aus Metall oder Kunststoff, altersgemäßer Zustand.
Schornstein aus Betonfertigteile oder Ziegel, verschlissen, teilweise defekt.
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Heizung
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Kohle-Einzelöfen, teilweise defekt bzw. zerstört.
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Sanitär
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Podest-TC, teilweise einfache Waschgelegenheiten, in 2 Wohnungen Bäder mit Wanne und Waschbecken (Armaturen sind nicht funktionsfähig bzw. fehlen).
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Elektro
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Treppen
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Massive Treppe bis zum Dachgeschoss, einfache Holztreppe zum Dachboden.
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Türen
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Einfache Holz- und -füllungstüren, verschlissen, teilweise defekt bzw. durch Vandalismus zerstört.
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Kanalisation liegt in der Straße, ob das Grundstück angeschlossen wurde, konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Die Grube hinter dem Haus ist noch vorhanden.
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Sonstiges
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Außen-/ Innenwände: Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, innen verputzt, gestrichen bzw. tapeziert. Nassbereiche sind teilweise gefliest. Rissbildung ist erkennbar, in mehreren Räumen Schimmelbildung an den Wänden.
Kellerdecke massiv, sonst Holzbalkendecken.
Massive und Holzfußböden, in den Wohnungen überwiegend Holzdielung, teilweise Kunststoff- oder Fliesenbelag.
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
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Internetadresse Gemeinde
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www.stadt-meissen.de
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Behörde
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Stadt Meißen, Markt 1, 01662 Meißen, Tel.: 03521 467 0, Fax: 03521 467 263
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nr. 1 und 2 des Grundbuches sind von dem Ersteher als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis zu übernehmen.
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.
Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.
Der Verkauf erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Zum Aufruf kommt ein 3-geschossiges unterkellertes Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss in halboffener Bauweise.
Baujahr nach 1900.
Grundstücksgröße ca. 300 m².
7 Wohnungen mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche (mangels Aufmaß geschätzt).
Rauputzfassade mit Abplatzungen und teilweise stark aufsteigender Feuchtigkeit. Teilweise ausgebautes Satteldach mit Preolithschindeleindeckung. Gaube mit Asbestschindeln verkleidet. Dachundichtigkeiten, dadurch insbesondere in der Dachgeschosswohnung Feuchtigkeitsschäden. Tierischer und pflanzlicher Schädlingsbefall kann nicht ausgeschlossen werden. An den Innenwänden ist Rissbildung erkennbar, in mehreren Räumen Schimmelbildung an den Wänden.
Ofenheizung, teilweise defekt oder zerstört. Podesttrockentoiletten. In zwei Wohnungen Bäder mit Wanne und Waschbecken, teilweise nach 1990 in einfachem Standard modernisiert (ohne bzw. mit defekten Armaturen). Sonst einfache Waschgelegenheiten. Sämtliche Ausstattung ist überaltert und unbrauchbar.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Am und innerhalb des Gebäudes besteht allumfassender Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.
Im Bereich der nordwestlichen Grundstücksgrenze wurde ca. 2005 das ehemalige Waschhaus abgerissen. Das Vorhandensein von unterirdischen Bebauungsteilen, Kabeln, Rohren und Schächten kann nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Verkäufers wird ausgeschlossen.
Partielle Müllablagerungen und Vandalismusschäden sind vorhanden.
Die Außenanlagen befinden sich in einem vernachlässigten Zustand.
Die Grundstücksgrenzen sind aufgrund nicht vorhandener bzw. nicht auffindbarer Grenzpunkte nicht erkennbar.
Der Zugang zum Gebäude ist derzeit durch ein Bauzaunfeld gesichert. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Angaben zum Innenzustand und zur Ausstattung entsprechen Stand November 2007.
Derzeit entsteht auf dem nördlich angrenzenden Grundstück ein Parkplatz mit Parkdeck. Im Rahmen der gegenwärtig laufenden Bauarbeiten wird der Hofbereich zur Ablagerung von Baumaterial und Bauschutt, Baumaschinen etc. genutzt. Ein entsprechender Nutzungsvertrag besteht nicht.
Direkt gegenüber laufen die Bauarbeiten zur Errichtung eines gläsernen Schrägaufzuges zur Personenbeförderung zum Meißner Burgberg.
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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