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Detail-Informationen
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Anzahl Besucher: 3768
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Auktions-ID
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75-024
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Titel
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Historisches Speichergebäude
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Immobilienart
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Sonstige
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Strasse
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Am Schloß (ggü. Nr. 9)
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PLZ Ort
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39279
Leitzkau
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Bundesland
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Sachsen-Anhalt
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Land
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Deutschland
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Landkarte
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Karte öffnen
(maps.google.com)
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Grundstücksgrösse
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Ca. 831 m²
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Baujahr
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Vermutlich um 1700 - 1750
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Grundbuch
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Amtsgericht Burg von Leitzkau, Blatt 872, Flur 16, Flurstück 88/5
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Belastungen im Grundbuch
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Abt. II: Keine Eintragungen
Abt. III: Keine Eintragungen
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Wohnfläche
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Gewerbefläche
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Keine Angabe.
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Gesamtfläche
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Keine Angabe.
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Nutzungsart
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Leerstehend
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Aussage Schornsteinfeger
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Bisher keine Antwort erhalten.
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Aussage Bauamt
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Der Landkreis Jerichower Land, untere Denkmalschutzbehörde, teilt im Schreiben vom 15.03.2010 der Veräußerin folgendes mit: Das Speichergebäude ist Teil der Schlossanlage Leitzkau, die wiederum in ihrer Sachgesamtheit ein Baudenkmal im Sinne von § 2 Abs. 2 Ziffer 1 und ein archäologisches Kulturdenkmal im Sinne von § 2 Abs. 2 Ziffer 3 DenkmSchG LSA ist. Das Objekt ist im nachrichtlichen Denkmalverzeichnis der Bau- und Kunstdenkmale des Landes Sachsen-Anhalt bisher ohne konkreten Begründungstext eingetragen.
Weiterhin teilt die Einheitsgemeinde Stadt Gommern im Schreiben vom 01.03.2010 der Veräußerin folgendes mit: Für diese Liegenschaft sind wiederkehrende Straßenausbaubeiträge fällig, es werden keine Erschließungsbeiträge erhoben. Beschränkungen bzgl. der Bebaubarkeit wird es im Zusammenhang mit dem Denkmal Schloss geben, diese legt jedoch die untere Denkmalbehörde des Landkreises fest. Da es keinen Bebauungsplan gibt, ist die Bebauung nach § 34 BauGB der Umgebung anzupassen. Es wird eine Bauvoranfrage empfohlen, um die planungsrechtliche Nutzungsmöglichkeit sowie alle Einschränkungen abzuklären.
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Bruttojahresmiete
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Leerstand
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Betriebskostenanteil
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Leerstand
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Nettojahresmiete
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Leerstand
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Makrolage
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Leitzkau ist ein Ortsteil der Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
Mit Gommern (ca. 10 km östlich) ist Leitzkau durch die B 184 verbunden. Der nächste Bahnanschluss befindet sich im 3 km entfernt gelegenen Prödel an der Strecke Magdeburg - Dessau.
Gommern ist eine über 1050 Jahre alte Kleinstadt im Südwesten des Landkreises Jerichower Land. Sie liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Südöstlich erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach Schönebeck.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 16 km, die Kreisstadt Burg ca. 31 km entfernt.
In Gommern kreuzen sich die B 184 und die B 246a. Die B 184 wird über eine Ortsumgehung an Gommern vorbeigeleitet.
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Mikrolage
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Das Verkaufsobjekt liegt nördlich der zentralen Ortslage und nördlich des Schlosses Leitzkau.
Die Umgebungsbebauung ist ländlich geprägt.
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Sanierungsgebiet
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nein
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Denkmalschutz
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ja
Baudenkmal und archäologisches Kulturdenkmal.
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Einschätzung der Baulichkeiten
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Keller
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Voll unterkellert.
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Fassade
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Überwiegend Bruchsteinmauerwerk, teilweise Ziegelmauerwerk und Fachwerk über EG, das Holz beginnt zu faulen. Teilweise Sandstein, z. T. durch Verwitterung herausgebrochen und Rissbildung erkennbar. Im Bereich des Schleppdaches abgängige Verbretterung.
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Fenster
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Soweit vorhanden verschlissene Holzfenster.
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Krüppelwalmdach mit alter Ziegeldeckung. Fehlstellen an den Dachflächen und fehlende Firstziegel. Einsturzgefahr im Walmbereich.
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Heizung
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Keine Innenbesichtigung, es wird ohne Heizung unterstellt.
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Sanitär
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Keine Innenbesichtigung, es wird ohne Sanitäreinrichtung unterstellt.
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Elektro
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Lt. Veräußerer wurde der Elektroanschluss getrennt.
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Treppen
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Keine Aussage.
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Türen
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Holzbretttüren in Zugangsbereichen, soweit erkennbar.
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Weiter allgemein
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Erschliessung
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Elektro getrennt.
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
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Internetadresse Gemeinde
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www.gommern.de
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Behörde
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Einheitsgemeinde Gommern, Platz des Friedens 10, 39245 Gommern, Tel.: 039200/ 7789 0, Fax: 039200/ 7789 99
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Besichtigungsverm. Aussendienst
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kein
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Besichtigung für Kunden
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Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Besondere
Vertragsbestandteile
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Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.
Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
Das Liegenschafts- und Immobilienmanagement Sachsen-Anhalt (LIMSA) hat das in seinem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der LIMSA.
Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.
Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschluss gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
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Zum Aufruf kommt ein historisches denkmalgeschütztes Speichergebäude.
Baujahr vermutlich um 1700 bis 1750.
Grundstücksgröße ca. 831 m².
Angaben zur Nutzfläche liegen nicht vor.
Das Gebäude konnte nicht im Inneren besichtigt werden. Es war lediglich Zugang auf die östlich vorgelagerte Freifläche und auf das nördliche Nachbargrundstück gegeben. Die nachfolgende Einschätzung stützt sich auf die äußere Inaugenscheinnahme und auf Teile eines beim Veräußerer vorliegenden Sanierungsgutachtens.
Das Gebäude weist eine versetzte Keller- und eine versetzte EG-Ebene auf. Darüber befinden sich inkl. Dachgeschoß drei weitere Ebenen.
Das Grundstück ist eingefriedet bzw. das Gebäude befindet sich mit Westgiebel bzw. mit der aufgehenden nördlichen Außenwand in Grenzbebauung. An der Südseite befindet sich ein hölzernes Schleppdach, welches auf die südlich benachbarte Bebauung abgelegt ist. Die südliche Nachbarbebauung überbaut nach Darstellung auf der Lageskizze die Flurstücksgrenze.
Fassade überwiegend Bruchsteinmauerwerk, teilweise Ziegelmauerwerk und Fachwerk über EG, das Holz beginnt zu faulen. Teilweise Sandstein, z. T. durch Verwitterung herausgebrochen und Rissbildung erkennbar. Im Bereich des Schleppdaches abgängige Verbretterung. Krüppelwalmdach mit alter Ziegeldeckung. Fehlstellen an den Dachflächen und fehlende Firstziegel. Einsturzgefahr im Walmbereich. Soweit vorhanden verschlissene Holzfenster. Es wird keine Sanitäreinrichtung und Heizung unterstellt.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Das Gebäude weist in seinem äußeren Erscheinungsbild z. T. starke Schäden auf. Dieser Eindruck wird durch nachfolgende Passagen aus einem Sanierungskonzept von 2007 unterstrichen:
Das Giebelmauerwerk weist im Randbereich durchgehende Risse auf. Von einer gesicherten Verbindung mit dem Gebäudelängsmauerwerk ist nicht mehr auszugehen. Das Rissbild lässt auf eine fortgeschrittene Loslösung des Giebelmauerwerks bis hin zur Gründung schließen. Die Standsicherheit ist unmittelbar gefährdet. Durch den weggebrochenen Dachüberstand ist die Mauerwerksoberkante vor Regen ungeschützt, erodiert und bricht aus. Durch Feuchteeinwirkung sind Stahlträger durchgerostet und weisen keine gesicherte Tragfähigkeit auf. Die Deckendielung ist großflächig weggebrochen. Um ein gleichmäßiges Raster zu erreichen, wurden bestehende Kopfbandbalken abgelängt. Durch diese Ablängung ist das Tragwerk in seiner Grundkonzeption gestört worden.
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Kontakt
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kontakt@dga-ag.de
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*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen.
Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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Biethistorie
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Gebot
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Benutzername
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Datum
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700,00 €
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Westarp |
05.08.2010 - 11:09 h
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650,00 €
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Bundeslaender |
05.08.2010 - 11:04 h
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600,00 €
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Westarp |
05.08.2010 - 11:04 h
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600,00 €
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Bundeslaender |
05.08.2010 - 11:04 h
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550,00 €
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Westarp |
05.08.2010 - 11:02 h
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450,00 €
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Bundeslaender |
05.08.2010 - 11:00 h
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300,00 €
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Westarp |
05.08.2010 - 10:39 h
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250,00 €
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Bundeslaender |
05.08.2010 - 09:12 h
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200,00 €
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Westarp |
04.08.2010 - 15:47 h
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150,00 €
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Bundeslaender |
03.08.2010 - 20:38 h
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100,00 €
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Westarp |
03.08.2010 - 13:11 h
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50,00 €
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Bundeslaender |
30.07.2010 - 18:55 h
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