Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Verpachtetes Erholungs-/Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zur Spree in der Spremberger Vorstadt von Cottbus
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  03050 Cottbus OT Spremberger Vorstadt

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 238 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cottbus von Spremberger-Vorstadt, Blatt 16304, Flur 118, Flurstück 19
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Cottbus teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 25.07.2023 unter anderem mit, dass der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegt. Ein Flächennutzungsplan mit der Darstellung als Grün- und Freifläche - Kleingartennutzung liegt seit dem 04/2004 vor. Ferner befindet sich ein Flächennutzungsplan in Aufstellung. Die Darstellung des Grundstückes im Entwurf zur Fortschreibung des Flächennutzungsplanes ist ebenfalls Grün- und Freifläche - Kleingartennutzung.
  
  Im Schreiben vom 04.08.2023 teilt die Stadt Cottbus dem Veräußerer mit, dass keine Baulasten gemäß § 84 BbgBO (Brandenburgische Bauordnung) eingetragen sind.
  
  Die Stadtverwaltung Cottbus teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 31.07.2023 unter anderem mit, dass der Verkaufsgegenstand nicht an einer öffentlichen Straße anliegt. Der östlich an dieses Flurstück angrenzende Damm auf dem Flurstück 3 ist Bestandteil einer Hochwasserschutzanlage.
  
  Das Land Brandenburg teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 19.09.2017 unter anderem mit, dass sich keine konkreten Anhaltspunkte auf das Vorhandensein von Kampfmitteln auf dem Verkaufsgegenstand ergeben. Die Stadtverwaltung Cottbus bescheinigt im Schreiben vom 19.07.2023, dass das Flurstück nicht im Altlastenkataster der Stadt Cottbus als Verdachtsfläche registriert ist.
  
  Im Schreiben vom 29.09.2017 teilt die Stadt Cottbus dem Veräußerer mit, dass die bauliche Anlage auf dem Verkaufsgegenstand nicht in der Denkmalliste des Landes Brandenburg, Teil Cottbus, enthalten ist. Im Schreiben vom 20.09.2017 wird mitgeteilt, dass sich das Flurstück weder in einem Naturschutz-, noch in einem Landschaftsschutzgebiet oder sonstigen Schutzgebiet des Natur- oder Landschaftsschutzes befindet. Auch sind keine gesetzlich geschützten Biotope, Naturdenkmale oder Alleen betroffen. Diese Aussage vom 20.09.2017 wird per E-Mail am 20.07.2023 bestätigt.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung Siehe Zusammenfassung.
• Makrolage

  Die kreisfreie Stadt Cottbus mit rd. 100.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Land Brandenburg und mit Potsdam, Brandenburg (Havel) und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren.
  
  Die Spree fließt auf einer Länge von ca. 23 km durch die Stadt. Die A 15 verläuft durch das Stadtgebiet und ist Teil der Europastraße 36. Die Autobahn hat zwei Autobahnanschlussstellen in Cottbus. Cottbus wird ferner von den Bundesstraßen B 97, B 168 und B 169 durchzogen, dabei bildet die B 168 zugleich den südlichen und östlichen Teil des Stadtrings. Cottbus ist Sitz der Brandenburgischen Technischen Universität und der Fachhochschule Lausitz. Cottbus verfügt über zwei regionale Flugplätze und ist ferner Sitz der Brandenburgischen Technischen Universität Cottbus-Senftenberg und der Fachschule für Wirtschaft.
  
  Die Stadt gilt als das politische und kulturelle Zentrum der Sorben in der Niederlausitz. Der Ortsteil Spremberger Vorstadt grenzt südlich an das Cottbuser Stadtzentrum.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt im südlichen Stadtteil Spremberger Vorstadt östlich der Bautzener Straße (auf der Höhe der Hausnummer 105) und der Bahntrasse (Berlin-Görlitz) sowie westlich des Flusslaufes der Spree.
  
  Unmittelbar östlich des Grundstückes und über der Spree befindet sich das Gelände des Tierparks Cottbus.
  
  Die unmittelbare Nachbarschaft zum Verkaufsgegenstand besteht aus weiteren Gartengrundstücken. Östlich des Grundstückes verläuft ein unbefestigter Weg und ein Damm (Flurstück 3), der Bestandteil einer Hochwasserschutzanlage ist.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Siehe Zusammenfassung.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.cottbus.de

• Behörde Stadtverwaltung Cottbus, Neumarkt 5, 03046 Cottbus, Tel.: 0355 612-2600
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds) hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds).
  
  Die Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds) bzw. die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein verpachtetes Erholungs-/Gartengrundstück mit einer Grundstücksgröße von 238 m², lt. Grundbuchangabe. Das jährliche Nutzungsentgelt ohne Nebenkosten beträgt 240 €. Das Vertragsverhältnis begann am 01.11.2017 und läuft auf unbestimmte Zeit.
  
  Auf dem Verkaufsgegenstand befinden sich Aufbauten und Bepflanzungen, welche nicht durch den Veräußerer errichtet/angepflanzt wurden. Diese Aufbauten/Anpflanzungen erfolgten durch den Nutzer im Zuge der vertraglichen Nutzung des Grundstückes. Zum Zeitpunkt der Besichtigung des Flurstückes durch Mitarbeiter des Veräußerers war das Grundstück ungepflegt und naturbelassen.
  
  Gemäß Auskunft der örtlichen Versorgungsbetriebe besteht keine Anbindung an das öffentliche Wasser-, Abwasser, Strom-, Gas- und Fernwärmenetz und kein entsprechender Leitungsbestand auf dem Flurstück. Die Energieversorgung Cottbus GmbH teilt dem Veräußerer per E-Mail am 24.07.2023 unter anderem mit, dass eine Erschließung des Verkaufsgegenstandes mit Strom- und Erdgas aufgrund der notwendigen Querung der DB-Strecke Cottbus-Görlitz aus technischer Sicht sehr schwierig und damit nur mit hohen Kosten zu realisieren ist. Der Veräußerer weist darauf hin, dass keine Informationen bekannt sind, inwieweit private Leitungsnetze, Brunnen bzw. Gruben vorhanden sind.
  
  Bei dem Flurstück, welches gemäß Bestandsverzeichnis des Grundbuches unter Wirtschaftsart und Lage mit Hermann-Löns-Straße bezeichnet ist, handelt es sich um ein Grundstück ohne Anbindung an den öffentlichen Verkehrsraum. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar. Östlich der Liegenschaft führt ein unbefestigter Weg entlang, der das Grundstück tangiert. Für die Nutzung des Weges als Zuwegung liegen dem Veräußerer keine vertraglichen Regelungen vor.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de